Location bureau LYON 6ème (69006) - 9158 m²

L'ETOILE PART DIEU, 190 AVENUE THIERS 69006 LYON

Offre N°155570 mise à jour le 09/03/2023

Surface9158 m²
Prix280 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 69006 LYON 190 AVENUE THIERS Voir tous les médias

Surface : 9158 m² divisibles à partir de 533 m²

Loyer : 280 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Labels et certifications
  • Faux plafond
  • Caractère / hauteur s/plafond
  • PMR
  • Local vélo
  • Espace extérieur

Autres : Bureaux à louer LYON  /  Bureaux à louer Rhône  /  Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE  /  VENISSIEUX  /  BRON

Immeuble entièrement rénové, idéalement situé au croisement de la Part-Dieu et du quartier des Brotteaux.
Répondant aux dernières normes en vigueur, il bénéficie de nombreux services : restauration, terrasse, espace de coworking et salles de réunion.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

. Projet de réhabilitation
. Labellisation visée : WiredScore GOLD et BREEAM In Use

. Cloisonnement par lots de 300m² maximum (pris en charge par le bailleur)
. Capacitaire potentiel d'un poste /12m²

. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Faux plancher technique
. HSP 2,5m
. Remplacement GTB
. Remplacement groupes froids et chaudières existantes par solution de traitement froid et chaud type VRV
. CTA double flux
. Courant fort
. Dalles moquettes

. Terrasse à chaque étage et commune en mezzanine (de 15 à 533m², nous consulter) : 80 €/m²/an HT HC
. Balcon filant sur tout le dernier étage
. Local vélo et vestiaires avec douches
. 2 places de parkings électrique par étage à compter du R+1

. Sanitaires communs
. Ascenseur
. Accès PMR
. Contrôle d'accès

. RDC dédié à la restauration (avec coin terrasse et frigos connectés) et au coworking
. Mezzanine avec espace lounge, salle de réunion mutualisée et terrasse
. Etat : Restructuré

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ETOILE PART DIEU, 190 AVENUE THIERS 69006 LYON

Cours Lafayette
Ligne B (Station Brotteaux)
T1 (Station Collège Bellecombe)
Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
Gare TGV Lyon Part-Dieu

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux1431Immédiate280 €/m²/an HT HC32,16 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux1431Immédiate280 €/m²/an HT HC32,16 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux1431Immédiate280 €/m²/an HT HC32,16 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1431Immédiate280 €/m²/an HT HC32,16 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1431Immédiate280 €/m²/an HT HC32,16 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1470Immédiate280 €/m²/an HT HC32,16 €/HT/m²/an
MezzanineBureaux533Immédiate280 €/m²/an HT HC32,16 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1650 €/U/an HT HC33,32 €/HT/U/an
Total bâtiment 9158   

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Louis LE NORMAND

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