Location bureau LYON 6ème (69006) - 536 m²

L'ETOILE PART DIEU, ZAC THIERS, 190 AVENUE THIERS 69006 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69006 LYON 190 AVENUE THIERS

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Ecully

Description

Annonce mise à jour le 26/08/2026

Venez découvrir l'Etoile Part-Dieu, immeuble entièrement rénové, idéalement situé au croisement de la Part-Dieu et du quartier des Brotteaux.
Répondant aux dernières normes en vigueur, il bénéficie de nombreux services : restauration, terrasses, espace de coworking et salles de réunion.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

. Projet de réhabilitation
. Labellisation visée : WiredScore GOLD et BREEAM In Use

. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Faux plancher technique
. HSP 2,5m
. Remplacement GTB
. Remplacement groupes froids et chaudières existantes par solution de traitement froid et chaud type VRV
. CTA double flux
. Courant fort
. Dalles moquettes

. Terrasses
. Local vélo et vestiaires avec douches
. Parkings en sous-sol:
- 34 places dont 18 PMR

. Sanitaires communs
. Ascenseur
. Accès PMR
. Contrôle d'accès

. RDC dédié à la restauration (avec coin terrasse et frigos connectés) et au coworking
. Mezzanine avec espace lounge, salle de réunion mutualisée et terrasse
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Ascenseur
Contrôle d'accès
Certifications HQE
Caractère / hauteur plafond
Accessibilité PMR
Local vélo
Terrasses / Rooftop
Espace extérieur
Faux plancher
Parkings

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	Mezzanine	Bureaux	245	Immédiate	280 €/m²/an HT HC	80 €/TTC/m²/an
1	Mezzanine	Bureaux	291	Immédiate	280 €/m²/an HT HC	80 €/TTC/m²/an
Total bâtiment			536

Localisation

L'ETOILE PART DIEU, ZAC THIERS, 190 AVENUE THIERS 69006 LYON

Cours Lafayette
Ligne B (Station Brotteaux)
T1 (Station Collège Bellecombe)
Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
Gare TGV Lyon Part-Dieu

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