Location bureau LYON 6ème (69006) - 2 521 m²

L'ETOILE PART DIEU, 190 AVENUE THIERS 69006 LYON Voir sur Street View
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Bureau Location 69006 LYON 190 AVENUE THIERS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 521 m²
Divisibilité min. 358 m²
280 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 11/09/2024

Venez découvrir l'Etoile Part-Dieu, immeuble entièrement rénové, idéalement situé au croisement de la Part-Dieu et du quartier des Brotteaux.
Répondant aux dernières normes en vigueur, il bénéficie de nombreux services : restauration, terrasses, espace de coworking et salles de réunion.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

. Projet de réhabilitation
. Labellisation visée : WiredScore GOLD et BREEAM In Use

. Cloisonnement par lots de 300m² maximum (pris en charge par le bailleur)
. Capacitaire potentiel d'un poste /12m²

. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Faux plancher technique
. HSP 2,5m
. Remplacement GTB
. Remplacement groupes froids et chaudières existantes par solution de traitement froid et chaud type VRV
. CTA double flux
. Courant fort
. Dalles moquettes
. Surfaces locatives Annexes de 42 m² par étage, à 80€/m²/an/HT HC

. Terrasses
. Local vélo et vestiaires avec douches
. 2 places de parkings électrique par étage à compter du R+1

. Sanitaires communs
. Ascenseur
. Accès PMR
. Contrôle d'accès

. RDC dédié à la restauration (avec coin terrasse et frigos connectés) et au coworking
. Mezzanine avec espace lounge, salle de réunion mutualisée et terrasse
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Certifications HQE
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • PMR
  • Local vélo
  • Parkings
  • Terrasses /Rooftop
  • Espace extérieur
  • Faux plancher

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux1 431Immédiate280 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 650 €/U/an HT HC27 €/HT/U/an
11er étageBureaux372Immédiate280 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
11er étageBureaux358Immédiate280 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
11er étageBureaux360Immédiate280 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 521   

Localisation

L'ETOILE PART DIEU, 190 AVENUE THIERS 69006 LYON
Cours Lafayette
Ligne B (Station Brotteaux)
T1 (Station Collège Bellecombe)
Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
Gare TGV Lyon Part-Dieu

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 280 € /m²/an HT HC
 
2 521 m²
Divisibilité min. 358 m²
280 € /m²/an HT HC
Louis LE NORMAND

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Louis LE NORMAND

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