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Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes
Proches : Villeurbanne / Bron / Vénissieux
Annonce mise à jour le 17/10/2025
Votre agence CBRE Lyon vous propose de vous faire visiter le programme NEW AGE qui redessine l’entrée sud de la Part-Dieu, face aux voies ferrées et à proximité de la Manufacture des tabacs. Ce programme d’extension et de réhabilitation complète d’un bâtiment existant propose des bureaux à la location dans un immeuble bénéficiant de jardins, toit terrasse aménagé, restauration et bien être sur un emplacement stratégique bénéficiant d’une accessibilité optimale.Situé dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu, le NEW AGE vous offrira un cadre de travail dynamique et bien desservi par les transports en commun. Proximité quartiers Sans Souci et Garibaldi également, avec commerces et restaurants.
. Démarche environnementale BREEAM Excellent, WIREDSCORE Silver et BBR RénovationImmeuble. Réhabilitation lourde sur l'ensemble du bâtiment. Contrôle d'accès extérieur. Ascenseurs. Hall d'entrée. Deux jardins paysagés. 4 douches femme et 4 douches hommes au 1er et 2ème sous-sol. GTC (suivre en temps réel le fonctionnement des installations afin de garantir le caractère opérationnel du site en veillant au confort des occupants et en maîtrisant les coûts). Locaux vélos sécurisés au 1er et 2ème sous-sol. Salle wellness. Accueil avec Hospitality manager (Circles). Espace accueil aménagé accessible à la terrasse extérieure . Certains niveaux pourront être reliés par escalier privatifs intérieurs. Chaud/froid : branchement sur le réseau urbain de la ville de LyonBureaux. Plateaux efficients et très lumineux• Faux plancher technique• Faux plafond acoustique• Hauteur sous plafond : 2.60m. Plafonds rayonnants réversibles pour un maximum de confort thermique. Sols en dalles moquette, affaiblissement acoustique. Grandes Fenêtres : châssis intégralement vitré, comprenant deux ouvrants cachés à la française sur allège vitrée fixe et deux trames centrales fixes toute hauteur.. L’occultation et l’anti éblouissement se fera par des stores intérieurs électriques commandés via GTB. Terrasses - Rooftop d'environ 444.7 m². Restaurant et cafétéria avec terrasse (568 couverts) (ELIOR). RIE . Espace détente extérieur sécurisé et clos. Restauration légère sur le rooftop d'avril à septembre. Réserves- rdc: 15.4 m²- 1er sous-sol: 12.74 m²- 2ème sous-sol: 230.93 m². 90 places de parking dont 20 équipées de bornes électriques . Ratio parking 1/94m². 33 places motos. Etat : Restructuré
Caractéristiques :
DPE
Votre contact
Virginie PLEIMELDING
Vente/Location bureau LYON 3ème (69003)
Disponibilité : 1er Juillet 2026
Location bureau BRON
Disponibilité : Immédiate
Vente/Location bureau VENISSIEUX
Location bureau VILLEURBANNE
Location bureau LYON 8ème (69008)
Location bureau LYON 3ème (69003)
Disponibilité : Selon les lots
Location bureau COLOMBIER SAUGNIEU
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