Location bureau VAULX EN VELIN - 914 m²

K-BIS, 4 RUE MAURICE MOISSONNIER 69120 VAULX EN VELIN Voir sur Street View

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Bureau Location 69120 VAULX EN VELIN 4 RUE MAURICE MOISSONNIER

Immédiate

Autres : Bureaux à louer VAULX EN VELIN / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / BRON / RILLIEUX LA PAPE

Description

Annonce mise à jour le 25/03/2025

Au cœur du quartier tertiaire de Carré de Soie, K-BIS, immeuble neuf de bureaux proposé à la location avec terrasses et jardin privatif, bénéficie d’une localisation et desserte exceptionnelle.

Situé au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d’envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d’espaces tertiaires et d’activités, des logements, un réseau d’espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l’agglomération Lyonnaise.

Aménagements

. Immeuble NF HQE bâtiments tertiaires EXCELLENT
. Label EFFINERGIE ++
. RT 2012, -40 % et BBIOMAX -20%

. Trame de façade de 1,35m
. Hauteur libre

. 1 pers. / 12 m² SUL
. RDC ERP 5 type R possible (200 personnes)

. Ventilation double flux avec récupérateur d'énergie à haut rendement
. Production chaud / froid par pompe à chaleur réversible air / eau

. Distribution électrique en faux-plancher
. Nourices de 3 PC + 2 emplacements pour RJ45 par poste de travail
. Immeuble full Led avec détecteur de présence et luminosité

. Rez-de-chaussée et 1er étage divisibles par lot
. 2ème et 3ème étage non divisible

. Contrôle d'accès au bâtiment par badge
. Terrasses accessibles dont une commune à l'immeuble
. R+2 = 43m²
. Loyer = 96 €/m²/an HT HC
. Jardin privatif végétalisé de 600m²

. Accueil avec espaces de réunions et de travail
. Hôtesse et conciergerie avec application
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Certifications HQE
Salle de réunion
Espace extérieur
Faux plancher
Accueil / Conciergerie
ERP

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 400 €/U/an HT HC
1	1er étage	Bureaux	331	Immédiate	192 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
3	1er étage	Bureaux	583	Immédiate	192 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
Total bâtiment			914

Localisation

K-BIS, 4 RUE MAURICE MOISSONNIER 69120 VAULX EN VELIN

. Route : Boulevard Périphérique à proximité immédiate
. Pôle Multimodal du Carré de Soie :
. Métro A
. Tramway T3
. Bus C8, C15 et nombreuses autres lignes
. Parc relais TCL
. Vélo'v
. SNCF : gare Part-Dieu via T3
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry via RhônExpress à la Part-Dieu

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