Location bureau DARDILLY - 2 825 m²

AIR 44, 44 CHEMIN DE LA BRUYERE 69570 DARDILLY Voir sur Street View
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Bureau Location 69570 DARDILLY 44 CHEMIN DE LA BRUYERE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 825 m²
Divisibilité min. 138 m²
165 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 14/03/2024

Immeuble Neuf RT 2012, certification Breeam very good, offrant des plateaux paysagers avec une terrasse pour chaque lot.

Au cœur de TECHLID, deuxième centre d’affaires lyonnais avec 4 000 entreprises, 25 000 emplois et 5 500 étudiants, Dardilly est une commune de 8 622 habitants.
Très bien connectée au réseau TCL, avec un tissu économique assez diversifié, de grandes entreprises sont implantées comme LDLC.com, Sanofi, Materne...

Aménagements

IMMEUBLE
. Certification BREEAM Very Good
. RT 2012
. Construction d'un immeuble indépendant sur pilotis sur parcelle de 2 381m²
. Possibilité ERP 5
. Hall d'entrée - Interphone
. Trame de façade : 2.70 m
. Ascenseur (sous-sol à la toiture)
. Menuiseries extérieures dimensionnées pour assurer le confort visuel et thermique des occupants, protections solaires
. Double flux air rafraîchi
. Chauffage et rafraichissement 2 tubes
. Production indépendante par lot
. Local vélos & trottinettes au RDC

BUREAUX
. Livraison en plateaux paysagers
. Chaque lot bénéficie d'un balcon
. Rooftop au dernier étage
. Faux plafond partiel avec dalles fibres blanches
. Dalle béton brut partiellement apparente dans les zones bureaux en périphérie jusqu’aux façades. Sous- face béton visible brute.
. Hauteur sous plafond : 2.70 m hauteur libre
. Luminaires LED encastrés
. Sol dalles moquettes (bureaux et paliers)
. Murs peints
. Plinthes périphériques
. Chaque poste de travail sera équipé de 3 PC sur réseau normal, à raison d’un poste pour 12 m² de surface de plancher

PARKINGS INTERIEURS : 96 places (y compris places Classe B et 4 places PMR)
. 1er sous-sol : 49 places Classe A
. RDC : 43 places Classe A + 4 places Classe B
3 places équipées de bornes électriques.
17 places avec mesures conservatoires.
Ratio : 1 place/29 m².

. Capacitaire: 274 personnes
. Ratio: 1 pers/10 m² loués

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • ERP
  • Ascenseur
  • Bornes de recharge électriques
  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Local vélo
  • Parkings
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
11er étageBureaux255Immédiate165 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
11er étageBureaux282Immédiate165 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
11er étageBureaux262Immédiate165 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
22ème étageBureaux286Immédiate165 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
22ème étageBureaux267Immédiate165 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
22ème étageBureaux256Immédiate165 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
33ème étageBureaux267Immédiate165 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
33ème étageBureaux293Immédiate165 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
33ème étageBureaux256Immédiate165 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
44ème étageBureaux262Immédiate165 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
44ème étageBureaux138Immédiate165 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 825   

Localisation

AIR 44, 44 CHEMIN DE LA BRUYERE 69570 DARDILLY
A6
N6 à proximité immédiate
Bus TCL ligne 6 (arrêt les Ormeaux)
Bus TCL lignes 3, 21 et 61 (arrêt Limonest le Puy d'Or)
Bus TCL lignes 89 et 89D (arrêt Techlid le Paisy)
Gare TGC Lyon-Part-Dieu
Gare TER de Vaise
Gare TGV Lyon Perrache
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 38 km

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 165 € /m²/an HT HC
 
2 825 m²
Divisibilité min. 138 m²
165 € /m²/an HT HC
Marguerite BRAIN

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Marguerite BRAIN

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