Location bureau VILLEURBANNE - 3316 m²

FRONT DE PARC, 109 BOULEVARD DE LA BATAILLE DE STALINGRAD 69100 VILLEURBANNE

Offre N°46378 mise à jour le 23/02/2024


Surface3316 m²
PrixA partir de 180 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Selon les lots
Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 109 BOULEVARD DE LA BATAILLE DE STALINGRAD Voir tous les médias

Surface : 3316 m² divisibles à partir de 249 m²

Loyer : A partir de 180 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : D

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Labels et certifications
  • Contrôle d'accès
  • Local vélo

VILLEURBANNE, au sein d'un immeuble emblématique du quartier tertiaire de Stalingrad, Le FRONT DE PARC fait face au parc de la Tête d'Or et propose d'agréables surfaces de bureaux en très bon état ou rénovées selon les niveaux.

Le secteur Villeurbanne/Tonkin s’articule autour du pôle multimodal de Charpennes. Il regroupe le métro A, les lignes de tramway T1 et T4 et de nombreuses lignes de bus.
Il bénéficie également d’un accès rapide au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay via le boulevard Stalingrad.
Ce secteur profite de sa proximité avec le Parc de la Tête d’Or qui le rend agréable à vivre.
C’est un quartier tertiaire dont l’attractivité n’est plus à démontrer.
Alternative à la Part Dieu, plébiscitée par de nombreuses PME.

. Immeuble sécurisé : contrôle d'accès, badge, interphone, vidéosurveillance
. Immeuble certifié BREEAM - niveau Good
. Ascenseurs
. Paliers rénovés
. Panneaux solaires en toiture
. Système chaud/froid réversibles - PAC individuel rénovés récemment
. Plinthes périphériques

. Local d'archives en sous-sol de 8 m²
. Sanitaires en parties communes rénovés
. Etages 2,3 et 8 entièrement rénovés avec cuisine aménagée à chaque niveau
. Plafond style industriel avec luminaires et panneaux acoustique suspendus

. Places de parking (dt des équipées VE)
4 en sous-sol
66 dans le Melies (parking en face de l'immeuble)
Ratio parking 1/42 m²
. Parking vélo sécurisé
. Conciergerie 1 jour/semaine sur site (pressing, etc...).
. Marketing suite au 8ème étage
. Etat : Ancien

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRONT DE PARC, 109 BOULEVARD DE LA BATAILLE DE STALINGRAD 69100 VILLEURBANNE

. Bus : Ligne 27/ 34/ 37/ 59/ 59E/ 70
. Tramway : T1
. Métro : Ligne A/B (Station Charpennes)
. Route : Boulevard Périphérique

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
9ème étageBureaux586Juillet 2024180 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
8ème étageBureaux249Mars 2024195 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
8ème étageBureaux335Mars 2024180 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
7ème étageBureaux251Juillet 2024180 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux544Juillet 2024180 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux263Mars 2024180 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux544Mars 2024195 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux544Mars 2024195 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
Total bâtiment 3316   

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Virginie THOMMEREL

Virginie THOMMEREL
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