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Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes
Proches : VILLEURBANNE / VENISSIEUX / BRON
Annonce mise à jour le 25/06/2024
Au coeur de l’îlot économique du projet urbain mixte Canopéa à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux neufs bénéficiant d’une très belle terrasse privative.A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées. Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise. De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
. Surfaces privatives incluant la quote part des parties communes, avec loyer pondéré. Bureaux ERP 5 type W (type R refusé), accessibles depuis le RDC. Entrée privative depuis le boulevard, hall dédié indépendant. Plateaux efficients, rectangulaires, en 1er jour. Capacitaire de 1 personne /10m². Hauteur libre sous plafond : 2,70m. Ferme urbaine sur le toit d'environ 3 000m². Terrasse privative de 164 m² au 2ème étage. Les lots en R+3 sont indissociables. Façade double peau.. Double vitrage isolant.. Faux plafond. Climatisation réversible: CVC par VRV 3 tubes. Luminaires Led pavés. Stores électriques. Moquette au sol.. Plinthes périphériques (courant fort et 3 prises PC).. Ascenseur. Interphone, digicode et lecteurs de badge. Local vélo en sous-sol de 20 racks. 15 parkings extérieurs dont 3 équipés de borne de recharge pour véhicules électriques - Ratio parking de 1/92m². 3 bornes de recharge véhicule électrique. Etat : Neuf
Caractéristiques :
DPE
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Claire NADAL
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Disponibilité : Janvier 2025
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