Location bureau LYON 7ème (69007) - 1567 m²

ARECA, 38-40 BOULEVARD DE L'ARTILLERIE 69007 LYON

Offre N°158536 mise à jour le 13/03/2023


Surface1567 m²
Prix200 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 69007 LYON 38-40 BOULEVARD DE L'ARTILLERIE Voir tous les médias

Surface : 1567 m² divisibles à partir de 103 m²

Loyer : 200 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Espace extérieur
  • Ascenseur

Au coeur de l’îlot économique du projet urbain mixte Canopéa à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux neufs bénéficiant d’une très belle terrasse privative.

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

. Site composé de 5 lots dont ARECA (Métro) indépendant et 4 autres lots dont 3 résidentiels et 1 clé en main

. Surfaces SUBL
. Bureaux ERP 5 type W (type R refusé), accessibles depuis le RDC
. Entrée privative depuis le boulevard, hall dédié indépendant
. Plateaux efficients, rectangulaires, en 1er jour
. Capacitaire de 1 personne /10m²
. Hauteur libre sous plafond : 2,70m

. Ferme urbaine sur le toit d'environ 3 000m²
. Terrasse privative de 164 m² au 2ème étage

. Structure de type voiles, poteaux et poutres, en béton armé.
. Planchers, en béton armé. Ils seront constitués de prédalles en zone bureaux et de dalles alvéolaires précontraintes ailleurs.
. Façade double peau.
. Revêtement constitué de plaques de métal en aluminium anodisé.
. Châssis en profil aluminium tubulaire filé à rupture de pont thermique (finition laquée).
. Double vitrage isolant.

. Faux plafond
. Climatisation réversible
. CVC par VRV 3 tubes
. Luminaires Led pavés
. Stores électriques
. Moquette au sol.
. Plinthes périphériques (courant fort et 3 prises PC).

. Ascenseur
. Interphone, digicode et lecteurs de badge

. Local vélo en sous-sol de 20 racks
. 15 parkings extérieurs dont 3 équipés de borne de recharge pour véhicules électriques - Ratio parking de 1/92m²
. 3 bornes de recharge véhicule électrique

. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARECA, 38-40 BOULEVARD DE L'ARTILLERIE 69007 LYON

station "Jean Jaures" ligne B à 850m
A moins de 3km de l'entrée du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
station "Challemel Lacour" à 500m

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux577Immédiate200 €/m²/an HT HC64,36 €/HT/m²/an
1er étageBureaux559Immédiate200 €/m²/an HT HC64,36 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux103Immédiate200 €/m²/an HT HC64,36 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux164Immédiate200 €/m²/an HT HC64,36 €/HT/m²/an
Terrasse privative2ème étageAutres164Immédiate66 €/m²/an HT HC64,36 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1567   

Votre contact

Virginie PLEIMELDING

Virginie PLEIMELDING
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