Location bureau LYON 7ème (69007) - 1 001 m²

ARECA, 44 BOULEVARD DE L'ARTILLERIE 69007 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69007 LYON 44 BOULEVARD DE L'ARTILLERIE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / VENISSIEUX / BRON

Description

Annonce mise à jour le 20/05/2025

Au coeur de l’îlot économique du projet urbain mixte Canopéa à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux neufs bénéficiant d’une très belle terrasse privative au 2ème étage.
Tramway T6 à proximité.

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Aménagements

. Surfaces privatives incluant la quote part des parties communes, avec loyer pondéré
. Bureaux ERP 5 type W (type R refusé)
. Hall d'entrée spacieux et accueillant

. Capacitaire de 1 personne /10m²
. Hauteur libre sous plafond : 2,70m
. Terrasse privative de 164 m² au 2ème étage

. Façade double peau.
. Double vitrage isolant.

. Faux plafond
. Climatisation réversible: CVC par VRV 3 tubes
. Luminaires Led pavés
. Stores électriques
. Moquette au sol.
. Plinthes périphériques (courant fort et 3 prises PC).

. Ascenseur
. Interphone, digicode et lecteurs de badge

. Local vélo en sous-sol de 20 racks
. 11 parkings intérieurs dont 2 équipés de borne de recharge pour véhicules électriques et 1 PMR -

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Caractère / hauteur plafond
Ascenseur
Local vélo
Climatisation
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
3ème étage	Bureaux	340	Immédiate	159 €/m²/an HT HC	50 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	552	Immédiate	200 €/m²/an HT HC	50 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	109	Immédiate	192 €/m²/an HT HC	50 €/HT/m²/an
Total bâtiment		1 001