Location bureau LYON 3ème (69003) - 1 438 m²

LYROL 3.0, 15 AVENUE LACASSAGNE 69003 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69003 LYON 15 AVENUE LACASSAGNE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Vénissieux

Description

Annonce mise à jour le 02/10/2025

En plein cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon, cet immeuble de bureaux incarne le parfait équilibre entre modernité fonctionnalité et responsabilité environnementale.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

. Immeuble rénové en 2025
. Certification NF HQE Bâtiment Rénovation, niveau Très Performant,
. BBCA Rénovation niveau performance
. Capacitaire 1/10 m²

. Isolation intérieure
. Protection solaire:
- Façade sud: BSO
- Façade nord: Store intérieur
. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
. Vitrage à contrôle solaire
. Plafond rayonnant 2 tubes
. Pompe à chaleur sur nappe
. Double flux réversible réglable par trame
. Pavé LED à détection de présence et de luminosité
. Plinthe périphérique avec courant fort et courant faible (cat 6)

. Jardin : 270 m²
. Douches : 2 PMR

. Local sécurisé pour vélos (26) et trottinettes
. Parkings : 22 emplacements en sous-sol
(19 places standard et 3 électriques)

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Certifications HQE
Local vélo
Espace extérieur
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	2ème étage	Bureaux	604	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an environ
1	1er étage	Bureaux	604	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an environ
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	230	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an environ
Total bâtiment			1 438

Localisation

LYROL 3.0, 15 AVENUE LACASSAGNE 69003 LYON

Axes principaux: avenue Lacassagne/Paul Bert/ Villette
T4 "Station Archives départementales" à 5 min à pied
T1 "Station Gare Part-Dieu" à 13 min à pied
Ligne B "Station Part-Dieu" à 13 min à pied
Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
Gare de la Part-Dieu à 10 min

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