Location bureau LYON 3ème (69003) - 679 m²

LE GUILLOUD, 12BIS RUE GUILLOUD 69003 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69003 LYON 12BIS RUE GUILLOUD

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Ecully

Description

Annonce mise à jour le 21/10/2026

Sans-Souci, idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, entre les quartiers de la Villette, Montchat, Montplaisir et le secteur Sud de la Part-Dieu
CBRE vous propose 2 surfaces de bureaux d'environ 340 m² en R+2 et R+3 à louer, à proximité immédiate du métro D. Livrés rénovés

Le quartier Sans-Souci, dans le 3? arrondissement de Lyon, présente un tissu économique tertiaire principalement composé de commerces, services de proximité et activités de bureaux. À dominante résidentielle, il bénéficie néanmoins de la proximité immédiate de Part-Dieu, important pôle économique lyonnais, ainsi que d'une bonne desserte en transports. Le secteur accueille ainsi des activités tertiaires diversifiées et profite de l'attractivité économique du secteur Part-Dieu / Lyon 3?.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Immeuble indépendant.
. Environnement tertiaire et habitations.
. Climatisation réservible.
. Ascenseur.
. Contrôle d'accès par badge.

. Plateaux rénovés, livrés neufs.
. Archives en sous-sol
- 16.65 m² pour le R+2
- 18.62 m² pour le R+3

. Possibilité de divisibilité en R+2 en 3 lots :
- 1ère option : 255 m²; 49 m²; 35 m²
- 2ème option: 208 m²; 74 m²; 57 m²
- 3ème option: 194 m²; 85 m²; 60 m²

. Parkings
- 10 places en sous-sol pour chacun des lots
- 2 places en extérieures dans la cour pour chacun des lots

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Contrôle d'accès
Parkings

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
3ème étage	Bureaux	340	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	50 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	339	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	50 €/HT/m²/an
Total bâtiment		679

Localisation

LE GUILLOUD, 12BIS RUE GUILLOUD 69003 LYON

Grands axes : cours Albert Thomas, avenue des Frères Lumière
Ligne D Gare de Vénissieux/Gare de Vaise, station Sans Souci à 1 mn à pied
T3 Gare Part-Dieu Villette/Meyzieu les Panettes, station Dauphiné Lacassagne" à 8 mn
T4 La Doua Gaston Berger/Hopital Feyzin Vénissieux, station Manufacture Montluc à 8 mn
RhônExpress, station Part-Dieu Villette
Bus TCL, nombreuses lignes : CC7, C25, C11, C13, C16, 25, 69, T36
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 21 mn à pied
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 30 mn en voiture

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