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        Vente/Location bureau VILLEURBANNE - 5 480 m²

        AALTO, 107 RUE DU 1ER MARS 1943 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 107 RUE DU 1ER MARS 1943
        3ème trimestre 2025

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        5 480 m²
        Divisibilité min. 229 m²
        A partir de 3 100 € m² HT / A partir de 175 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 03/02/2025

        Un ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activité en plein coeur de VILLEURBANNE

        Situé au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d’envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d’espaces tertiaires et d’activités, des logements, un réseau d’espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l’agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l’aéroport en moins de 20 minutes.

        Aménagements

        PC obtenu et purgé
        Démarrage travaux printemps 2023
        ERP 2 ou 3 possible
        53 places de stationnement

        BUREAUX :
        . Hauteur libre : 3,4 m soit 2,70 m sous faux-plafond.
        . Non aménagés, non cloisonnés.

        LOCAUX D'ACTIVITES :
        . Hauteur libre : 4,5 m.
        . Charge admissible : 500 kg/m².
        . Locaux livrés bruts.
        . Porte sectionnelle.
        . Aire de retournement en fond de parcelle.

        CHAUFFAGE :
        . Local technique : CTA chaud & froid.
        . Pour les 2 bâtiments : distribution via des gaines en FP.

        CLIMATISATION :
        . Locaux sur rue : 1groupe VMC double flux.
        . Locaux sur cour : modules de VMC double flux individuelles.

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Parkings
        • ERP
        • Caractère / hauteur plafond

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        FACADE RUE1er étage1er étageBureaux30918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        FACADE RUE1er étage1er étageBureaux29718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        FACADE RUE2e étage2ème étageBureaux31218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        FACADE RUE2e étage2ème étageBureaux25818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        FACADE RUE3e étage3ème étageBureaux31518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        FACADE RUE3e étage3ème étageBureaux25818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        FACADE RUE4e étage4ème étageBureaux31518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        FACADE RUE4e étage4ème étageBureaux25818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        FACADE RUE5e étage5ème étageBureaux23018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        FACADE RUE5e étage5ème étageBureaux27718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        FACADE RUERDC ShowroomRez-de-chausséeBureaux22918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   3 058   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        SUR COURParkings18 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        SUR COUR11er étageBureaux36518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        SUR COUR1Rez-de-chausséeActivités27618 mois ap. déb. trxNous contacter
        SUR COUR21er étageBureaux31518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        SUR COUR2Rez-de-chausséeActivités25718 mois ap. déb. trxNous contacter
        SUR COUR31er étageBureaux31318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        SUR COUR3Rez-de-chausséeActivités29018 mois ap. déb. trxNous contacter
        SUR COUR41er étageBureaux30818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        SUR COUR4Rez-de-chausséeActivités29818 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment   2 422   
        Total général : 5480,3 m²

        Localisation

        AALTO, 107 RUE DU 1ER MARS 1943 69100 VILLEURBANNE
        Cours Tolstoï
        Boulevard périphérique Laurent Bonnevay (D383), sortie 9 Porte de la Soie
        Bus TCL ligne C26 arrêt La Perralière
        Bus TCL ligne C3 arrêt Grandclément
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 3 100 € m² HT
        Loyer : A partir de 175 € m²/an HT HC
         
        5 480 m²
        Divisibilité min. 229 m²
        A partir de 3 100 € m² HT / A partir de 175 € m²/an HT HC
        Virginie PLEIMELDING

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