Vente/Location bureau VILLEURBANNE - 5480,3 m²

AALTO, 107 RUE DU 1ER MARS 1943 69100 VILLEURBANNE

Offre N°153721 mise à jour le 20/02/2024


Surface5480,3 m²
PrixA partir de 3 100 € m² HT / A partir de 175 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : 3ème trimestre 2025
Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 107 RUE DU 1ER MARS 1943 Voir tous les médias

Surface : 5480,3 m² divisibles à partir de 228,6 m²

Prix : A partir de 3 100 € m² HT
Loyer : A partir de 175 € m²/an HT HC

Dispo : 3ème trimestre 2025

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Faux plafond

Un ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activité en plein coeur de VILLEURBANNE

Situé au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d’envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d’espaces tertiaires et d’activités, des logements, un réseau d’espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l’agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l’aéroport en moins de 20 minutes.

PC obtenu et purgé
Démarrage travaux printemps 2023
ERP 2 ou 3 possible
53 places de stationnement

BUREAUX :
. Hauteur libre : 3,4 m soit 2,70 m sous faux-plafond.
. Non aménagés, non cloisonnés.

LOCAUX D'ACTIVITES :
. Hauteur libre : 4,5 m.
. Charge admissible : 500 kg/m².
. Locaux livrés bruts.
. Porte sectionnelle.
. Aire de retournement en fond de parcelle.

CHAUFFAGE :
. Local technique : CTA chaud & froid.
. Pour les 2 bâtiments : distribution via des gaines en FP.

CLIMATISATION :
. Locaux sur rue : 1groupe VMC double flux.
. Locaux sur cour : modules de VMC double flux individuelles.

. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AALTO, 107 RUE DU 1ER MARS 1943 69100 VILLEURBANNE

Cours Tolstoï
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay (D383), sortie 9 Porte de la Soie
Bus TCL ligne C26 arrêt La Perralière
Bus TCL ligne C3 arrêt Grandclément

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
FACADE RUE1er étage1er étageBureaux309,218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
FACADE RUE1er étage1er étageBureaux296,918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
FACADE RUE2e étage2ème étageBureaux312,118 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
FACADE RUE2e étage2ème étageBureaux257,918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
FACADE RUE3e étage3ème étageBureaux315,418 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
FACADE RUE3e étage3ème étageBureaux257,718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
FACADE RUE4e étage4ème étageBureaux315,418 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
FACADE RUE4e étage4ème étageBureaux257,718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
FACADE RUE5e étage5ème étageBureaux23018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
FACADE RUE5e étage5ème étageBureaux277,418 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
FACADE RUERDC ShowroomRez-de-chausséeBureaux228,618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment   3058,3   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
SUR COURParkings18 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
SUR COUR11er étageBureaux364,818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
SUR COUR1Rez-de-chausséeActivités275,618 mois ap. déb. trxNous contacter
SUR COUR21er étageBureaux314,918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
SUR COUR2Rez-de-chausséeActivités257,418 mois ap. déb. trxNous contacter
SUR COUR31er étageBureaux31318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
SUR COUR3Rez-de-chausséeActivités289,718 mois ap. déb. trxNous contacter
SUR COUR41er étageBureaux308,218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
SUR COUR4Rez-de-chausséeActivités298,418 mois ap. déb. trxNous contacter
Total bâtiment   2422   
Total général : 5480,3 m²

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Virginie PLEIMELDING

Virginie PLEIMELDING
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