Location bureau LYON 3ème (69003) - 3865,5 m²

LE VILLETTE PART DIEU, 26 RUE DE LA VILLETTE 69003 LYON

Offre N°33524 mise à jour le 20/02/2024


Surface3865,5 m²
PrixA partir de 230 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 69003 LYON 26 RUE DE LA VILLETTE Voir tous les médias

Surface : 3865,5 m² divisibles à partir de 449,5 m²

Loyer : A partir de 230 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Labels et certifications
  • Climatisation
  • PMR
  • Ascenseur
  • Parkings
  • Faux plafond

Au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, et à proximité de toutes commodités, plateaux de bureaux disponibles

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

. Immeuble certifié HQE en 2020 et livré en 2002
. Label « BREEAM in use »
. Hall et paliers et sanitaires privatifs rénovés
. Bureaux livrés rénovés (sols, murs, faux-plafonds + remplacement des ventilo-convecteurs)
. Climatisation réversible par PAC, double flux et GTC de 2019
. Centrale de Traitement d’Air en toiture
. Gestion Technique Centralisée en 2019
. Système de Sécurité Incendie remplacé en 2018
. Vitrage à haute performance thermique et acoustique
. Faux plafond
. Faux plancher technique de 11 cm
. Stores intérieurs

. Capacitaire de 1pers./12m² (QPPC)

. Accessible PMR
. Sanitaires privatifs
. 3 ascenseurs par étage et 1 ascenseur parking
. Alarme
. Contrôle d'accès par lecteur de badges et vidéo surveillance
. Gardien
. Fibre optique

.RDC:
- à destination de bureaux (Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire). Possibilité de demander un changement de destination (par DP)

. Balcon filant au 8ème étage

. 41 parkings intérieurs
. Etat : Ancien

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE VILLETTE PART DIEU, 26 RUE DE LA VILLETTE 69003 LYON

Pôle Multimodal de la Part-Dieu
Métro B
T1/T3/T4
Nombreuses lignes de bus
Gare TER TGV
Navette RhonExpress pour l'aéroport St Exupéry

Connection rapide avec les axes autoroutiers A6 / A42 / A43

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A-BRez-de-chausséeBureaux449,5Immédiate230 €/m²/an HT HC37,9 €/HT/m²/an
A-B11er étageBureaux569Immédiate250 €/m²/an HT HC37,9 €/HT/m²/an
A-B11er étageBureaux569Immédiate250 €/m²/an HT HC37,9 €/HT/m²/an
A-B22ème étageBureaux590Immédiate250 €/m²/an HT HC37,9 €/HT/m²/an
A-B22ème étageBureaux598Immédiate250 €/m²/an HT HC37,9 €/HT/m²/an
A-B55ème étageBureaux599Août 2024250 €/m²/an HT HC37,9 €/HT/m²/an
A-B88ème étageBureaux491Août 2024250 €/m²/an HT HC37,9 €/HT/m²/an
Total bâtiment   3865,5   

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Marguerite BRAIN

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