Location bureau LYON 3ème (69003) - 5 615 m²

LE VILLETTE PART DIEU, 26 RUE DE LA VILLETTE 69003 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69003 LYON 26 RUE DE LA VILLETTE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / VENISSIEUX / BRON

Description

Annonce mise à jour le 10/06/2025

Au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, et à proximité de toutes commodités, plateaux de bureaux en cours de rénovation disponibles à la location.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

. Immeuble certifié HQE en 2020 et livré en 2002
. Label « BREEAM in use »
. Hall et paliers et sanitaires privatifs rénovés
. Bureaux livrés rénovés (sols, murs, faux-plafonds + remplacement des ventilo-convecteurs)
. Climatisation réversible par PAC, double flux et GTC de 2019
. Centrale de Traitement d’Air en toiture
. Gestion Technique Centralisée en 2019
. Système de Sécurité Incendie remplacé en 2018
. Vitrage à haute performance thermique et acoustique
. Faux plafond
. Faux plancher technique de 11 cm
. Stores intérieurs

. Capacitaire de 1pers./12m² (QPPC)

. Accessible PMR
. Sanitaires privatifs
. 3 ascenseurs par étage et 1 ascenseur parking
. Alarme
. Contrôle d'accès par lecteur de badges et vidéo surveillance
. Gardien
. Fibre optique

.RDC:
- à destination de bureaux (Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire). Possibilité de demander un changement de destination (par DP)

. Balcon filant au 8ème étage

.Environ 80 parkings intérieurs dont 3 pour véhicules électriques
- Rack vélos en sous sol en espace ouverts

. Date prévisionnelle fin de travaux de rénovation : avril 2025

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Accessibilité PMR
Ascenseur
Terrasses /Rooftop
Contrôle d'accès
Faux plancher
Certifications HQE
Certification BREEAM
Local vélo
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A-B		Rez-de-chaussée	Bureaux	450	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
A-B	1	1er étage	Bureaux	569	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
A-B	2	2ème étage	Bureaux	598	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
A-B	2	2ème étage	Bureaux	590	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
A-B	5	5ème étage	Bureaux	599	Juin 2025	230 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
A-B	6	6ème étage	Bureaux	599	Juin 2025	230 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
A-B	6	6ème étage	Bureaux	591	Juin 2025	230 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
A-B	7	7ème étage	Bureaux	599	Juin 2025	230 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
A-B	7	7ème étage	Bureaux	590	Juin 2025	230 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
A-B	8	8ème étage	Bureaux	431	Juin 2025	230 €/m²/an HT HC	40 €/HT/m²/an
Total bâtiment				5 615

Localisation

LE VILLETTE PART DIEU, 26 RUE DE LA VILLETTE 69003 LYON

Pôle Multimodal de la Part-Dieu
Métro B
T1/T3/T4
Nombreuses lignes de bus
Gare TER TGV
Navette RhonExpress pour l'aéroport St Exupéry

Connection rapide avec les axes autoroutiers A6 / A42 / A43

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