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        Location bureau LYON 3ème (69003) - 954 m²

        LocalisationLE PRESIDENT, 38-42 AVENUE GEORGES POMPIDOU 69003 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Location 69003 LYON 38-42 AVENUE GEORGES POMPIDOU
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 28/05/2025

        Immeuble offrant un très bon rapport qualité/prix grâce à sa façade moderne, son hall d'entrée impressionnant et sa situation géographique à moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu

        Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

        Aménagements

        . Plateau cloisonné
        . Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs en allège
        . Faux plafond avec luminaires encastrés
        . Moquette
        . Courant fort et faible
        . Stores extérieurs

        . Sanitaires en parties communes
        . Contrôle d'accès
        . Ascenseurs
        . Accès PMR

        Le lot 74 dispose de 3 garages doubles à 2000 € HT/HC/box double/an
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Contrôle d'accès
        • Accessibilité PMR
        • Climatisation
        • Ascenseur

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
        1er Sous-solParkingsImmédiate2 000 €/U/an HT HC
        2ème Sous-solParkingsImmédiate2 000 €/U/an HT HC
        40 av G.Pompidou384ème étageBureaux65Septembre 2025120 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        40 av G.Pompidou71Rez-de-chausséeActivités176Immédiate80 €/m²/an HT HC42 €/m²/an HT
        40 av G.Pompidou74Rez-de-chausséeBureaux195Immédiate120 €/m²/an HT HC42 €/m²/an HT
        40 av G.Pompidou964ème étageBureaux128Immédiate120 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        40 av G.Pompidou97/984ème étageBureaux51Immédiate120 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        42 av G.Pompidou118/119/1207ème étageBureaux339Immédiate120 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        Total bâtiment       
        Total bâtiment   615   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        40 av G.Pompidou384ème étageBureaux65Septembre 2025120 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        40 av G.Pompidou71Rez-de-chausséeActivités176Immédiate80 €/m²/an HT HC42 €/m²/an HT
        40 av G.Pompidou74Rez-de-chausséeBureaux195Immédiate120 €/m²/an HT HC42 €/m²/an HT
        40 av G.Pompidou964ème étageBureaux128Immédiate120 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        40 av G.Pompidou97/984ème étageBureaux51Immédiate120 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   615   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        42 av G.Pompidou118/119/1207ème étageBureaux339Immédiate120 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        Total général : 615,1 m²

        Localisation

        Localisation
        LE PRESIDENT, 38-42 AVENUE GEORGES POMPIDOU 69003 LYON
        Facilités
        Gare Part-Dieu - Villette (Tramways)
        Lyon-Part-Dieu (SNCF)
        Ligne B à 646 m
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 120 € /m²/an HT HC
        954 m²
        Divisibilité min. 51 m²
        120 € /m²/an HT HC
         
        954 m²
        Divisibilité min. 51 m²
        120 € /m²/an HT HC
        Marguerite BRAIN

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