Location bureau LYON 3ème (69003) - 12166,7 m²

SILEX, 9-15 RUE DES CUIRASSIERS 69003 LYON

Offre N°72265 mise à jour le 20/02/2020


12166,7 m²
A partir de 290 € m²/an HT HC
Disponibilité : Février 2021

Ce bien vous intéresse ?

04 72 83 48 55

Surface : 12166,7 m² divisibles à partir de 1100 m²

Loyer : A partir de 290 € m²/an HT HC

Dispo : Février 2021

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Salles de réunion / auditorium
  • Accueil / hall
  • Espace(s) extérieur(s)
  • Flexibilité
  • ERP
  • Labels : HQE, BBC...
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE

Au coeur de la Part-Dieu, Silex 2 va proposer 30 000 m² de bureaux par une opération novatrice de restructuration/extension de l'actuelle tour EDF

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

. Immeuble certifié NF - HQE Excellent et BREEAM Excellent

. 1 700 m² de terrasse : espace paysager aux R+1, R+2, R+4, R+21, R+22 et R+23

. Profondeur de 12 à 18 mètres
. Capacitaire : 2 500 personnes au total et jusqu'à 100 personnes par étage pour la tour
. ERP Possible

. Brasserie et espace salon club au 21ème étage (avec terrasse)
. 400 m² d'emplacements dédiés aux 2 roues avec douche et vestiaire
. Hall de 380 m² avec 8 m de hauteur
. Restaurant de 900 couverts / jour
. Cafétéria de 300 couverts / jour
. Conciergerie multiservices dédiée aux occupants et visiteurs
. Auditorium de 140 sièges
. Espace fitness de 260 m²
. Etat : Neuf

DPE :

SILEX, 9-15 RUE DES CUIRASSIERS 69003 LYON

. Métro : 3 Lignes Station Part Dieu A/B/D à 3 minutes
. Tramway : Lignes T1/T3/T4 à 3 minutes à pied
. Bus : 16 Lignes de bus 5 minutes Station Part-Dieu
. Vélo'V : 3010 - 3038 - 3002
. Accès : Boulevard Vivier Merle, rue Paul Bert
. Parking : Parc Cuirassiers, LPA Part-Dieu
. SNCF : Gare TGV Part-Dieu à 3 minutes
. Aéroport : Ligne Rhônexpress reliant Lyon Saint-Exupéry en 30 minutes environ

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
SILEX 02ParkingsFévrier 20211700 €/U/an HT HC
SILEX 02Socle8ème étageBureaux868,9Février 2021290 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
SILEX 02Socle7ème étageBureaux772,5Février 2021290 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
SILEX 02Socle6ème étageBureaux772,7Février 2021290 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
SILEX 02Socle5ème étageBureaux772,7Février 2021290 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
SILEX 02Socle1er Sous-solRéserve101,7Février 2021
SILEX 02Tour23ème étageBureaux558,1Février 2021340 €/m²/an HT HC90 €/m²/an HT
SILEX 02Tour22ème étageBureaux591,6Février 2021340 €/m²/an HT HC90 €/m²/an HT
SILEX 02Tour20ème étageBureaux1127,8Février 2021340 €/m²/an HT HC90 €/m²/an HT
SILEX 02Tour19ème étageBureaux1120,6Février 2021340 €/m²/an HT HC90 €/m²/an HT
SILEX 02Tour18ème étageBureaux1120,2Février 2021340 €/m²/an HT HC90 €/m²/an HT
SILEX 02Tour17èmeétageBureaux1122Février 2021340 €/m²/an HT HC90 €/m²/an HT
SILEX 02Tour16ème étageBureaux1120,6Février 2021340 €/m²/an HT HC90 €/m²/an HT
SILEX 02Tour15ème étageBureaux1120,4Février 2021340 €/m²/an HT HC90 €/m²/an HT
SILEX 02Tour14ème étageBureaux1098,6Février 2021340 €/m²/an HT HC90 €/m²/an HT
SILEX 02Tour1er Sous-solRéserve93,5Février 2021
Total bâtiment : 12361,9 m²

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Virginie PLEIMELDING

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