Location bureau LYON 3ème (69003) - 336 m²

SILEX, 9-15 RUE DES CUIRASSIERS 69003 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69003 LYON 9-15 RUE DES CUIRASSIERS

Juillet 2028

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Vénissieux

Description

Annonce mise à jour le 23/10/2025

Silex 2 est une solution immobilière unique pour répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs.
Vous souhaitez gagner en flexibilité et êtes à la recherche de m² de bureaux pour une longue période ou quelques postes de travail pour quelques semaines ou un mixte des deux ?
Silex 2 vous apporte une réponse adaptée et « sur mesure » en fonction de votre besoin et de ses évolutions potentielles.

Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, visible, accessible et serviciel ?
Silex 2 vous offre une solution au cœur de la Part Dieu (à 4 mn de la gare) avec un immeuble dernière génération et full service dont :
. Un lobby spacieux
. Une conciergerie multi-services
. Un « convenience store » (mini épicerie)
. Une offre de restauration variée et de qualité avec :
. Un restaurant et cafétéria à RDC donnant sur un patio d’env. 200 m²
. Une brasserie panoramique au 21ème étage permettant de recevoir dans des conditions exceptionnelles collaborateurs, clients, partenaires, …. ...

Aménagements

. Certification NF HQE™/ BREEAM® / R2S
Un ensemble sécurisé et maîtrisé:
. Contrôle d’accès,
. Vidéo surveillance,
. Détection d’intrusion,
. GTB avec contrôle, automatisation et informations en temps réel,
. 2 groupes électrogènes
. Plafonds rayonnants chaud/froid métalliques avec distribution 4 tubes (réseau urbain),
. Eclairages LEDS avec détection de présence
.Faux plancher
. Stationnements modes doux
. 1 parking en sous-sol

Services de l'immeuble
. Une conciergerie multi-services
. Un « conveniencestore» (mini épicerie)
. Espaces communs connectés
. Auditorium
. Espaces détente et bien être
. Espace de fitness de près de 300 m² avec terrasse, douches et vestiaires
. Restauration et cafétéria
. 1.700 m2 de terrasses dont une dédiée à de l’agriculture urbaine

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Salle de réunion
Contrôle d'accès
Auditorium
Restaurant / RIE
Faux plancher
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
SILEX 02	Socle - 6	6ème étage	Bureaux	336	Janvier 2026	335 €/m²/an HT HC	100 €/m²/an HT

Localisation

SILEX, 9-15 RUE DES CUIRASSIERS 69003 LYON

3 Lignes Station Part Dieu A/B/D à 3 minutes
Lignes T1/T3/T4 à 3 minutes à pied
16 Lignes de bus 5 minutes Station Part-Dieu
Boulevard Vivier Merle, rue Paul Bert
Gare TGV Part-Dieu à 3 minutes
Ligne Rhônexpress reliant Lyon Saint-Exupéry en 30 minutes environ

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