Location bureau LYON 7ème (69007) - 1 980 m²

LocalisationAMBRE, 170 AVENUE JEAN JAURES 69007 LYON Voir sur Street View
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Bureau Location 69007 LYON 170 AVENUE JEAN JAURES
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 28/10/2025

Au cœur de Gerland, à proximité immédiate du métro et de points de restauration, immeuble de bon standing et offrant une belle visibilité. Plateaux lumineux.

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Aménagements

. Plateaux remis à nu ou neuf ou en très bon état cloisonnés
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible
. Courant fort et faible
. Dalles moquettes

. Sanitaires privatifs et communs
. Accès PMR
. Ascenseur
. Local vélo

. Services à l’étude : aménagement espace extérieur et paliers, douche, frigo connecté.

. Parkings en sous-sol: 48 unités

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AMBRE 1101Rez-de-chausséeBureaux250Immédiate200 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
AMBRE 1103Rez-de-chausséeBureaux429Janvier 2026200 €/m²/an HT HC55 €/m²/an HT
AMBRE 11212ème étageBureaux356Immédiate200 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
AMBRE 1122/1232ème étageBureaux531Immédiate200 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
AMBRE 11242ème étageBureaux414Immédiate200 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 980   

Localisation

Localisation
AMBRE, 170 AVENUE JEAN JAURES 69007 LYON
Facilités
. Route : Périphérique sud (liaisons A7, A6, A43, A42)
. Bus : lignes 4, 11, 18, 35, 47, 53, 96
. Métro : Ligne B (Station Place Jean Jaures)
. Tramway : ligne T2 (Station Jean Macé)
. SNCF : Gare Perrache à 10 min ; Gare Part-Dieu à 15 min ; Future halte ferroviaire Jean-Macé à 10 min à pied
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 30 min

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 200 € /m²/an HT HC
1 980 m²
Divisibilité min. 250 m²
200 € /m²/an HT HC
 
1 980 m²
Divisibilité min. 250 m²
200 € /m²/an HT HC
Marguerite BRAIN

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