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        Location bureau LYON 7ème (69007) - 3 812 m²

        AMBRE, 170 AVENUE JEAN JAURES 69007 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Location 69007 LYON 170 AVENUE JEAN JAURES
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 812 m²
        Divisibilité min. 193 m²
        198 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 20/02/2024

        Au cœur de Gerland, à proximité immédiate du métro et de points de restauration, immeuble de bon standing et offrant une belle visibilité. Plateaux lumineux.

        A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
        Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
        De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

        Aménagements

        . Plateaux remis à nu ou neuf ou en très bon état cloisonnés
        . Faux plafond avec luminaires encastrés
        . Faux plancher technique
        . Climatisation réversible
        . Courant fort et faible
        . Dalles moquettes

        . Sanitaires privatifs et communs
        . Accès PMR
        . Ascenseur
        . Local vélo

        . Services à l’étude : aménagement espace extérieur et paliers, douche, frigo connecté..

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • PMR
        • Ascenseur
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        AMBRE 1Sous-solParkingsImmédiate1 600 €/U/an HT63 €/U/an HT
        AMBRE 1101Rez-de-chausséeBureaux250Immédiate198 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
        AMBRE 11111er étageBureaux358Immédiate198 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
        AMBRE 11212ème étageBureaux356Immédiate198 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
        AMBRE 1122/1232ème étageBureaux531Immédiate198 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
        AMBRE 11242ème étageBureaux414Immédiate198 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
        AMBRE 11444ème étageBureaux193Immédiate198 €/m²/an HT HC48 €/m²/an HT
        Total bâtiment   2 101   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        AMBRE 2ParkingsImmédiate1 600 €/U/an HT63 €/U/an HT
        AMBRE 22212ème étageBureaux410Immédiate198 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        AMBRE 22222ème étageBureaux445Immédiate198 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        AMBRE 22313ème étageBureaux411Immédiate198 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        AMBRE 22323ème étageBureaux445Immédiate198 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   1 711   
        Total général : 3811,9 m²

        Localisation

        AMBRE, 170 AVENUE JEAN JAURES 69007 LYON
        . Route : Périphérique sud (liaisons A7, A6, A43, A42)
        . Bus : lignes 4, 11, 18, 35, 47, 53, 96
        . Métro : Ligne B (Station Place Jean Jaures)
        . Tramway : ligne T2 (Station Jean Macé)
        . SNCF : Gare Perrache à 10 min ; Gare Part-Dieu à 15 min ; Future halte ferroviaire Jean-Macé à 10 min à pied
        . Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 30 min
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 198 € /m²/an HT HC
         
        3 812 m²
        Divisibilité min. 193 m²
        198 € /m²/an HT HC
        Virginie PLEIMELDING

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        Virginie PLEIMELDING

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