Location bureau LYON 7ème (69007) - 1 724 m²

BIOSERRA 3, RUE GEORGES GOUY 69007 LYON Voir sur Street View
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Bureau Location 69007 LYON  RUE GEORGES GOUY
1er Semestre 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 724 m²
Divisibilité min. 219 m²
230 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 30/10/2024

Réalisation d'un hôtel d'entreprises répondant aux besoins des sociétés de biotechnologies-santé situés au cœur de Gerland et à proximité des grands laboratoires et de toutes commodités

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Aménagements

. Surface du terrain = 3403 m2

. Emprise au sol = 1515 m2
CES projet : 44,5%
CES max. PLUH : 60%

. Surfaces utiles hors quote part de parties communes

. Séparation physique des flux (livraison / véhicules personnels / piétons)

. Espaces de stockages extérieurs pour cuves de gaz

. Aire de livraison avec monte charge à proximité

. Plateaux techniques fonctionnels

. 40 Places V.L en sous-sol
. 1 Place/155m² de SDP
. Etat : Neuf

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkings18 mois ap. déb. trx1 200 €/U/an HT HC
A4ème étageBureaux54018 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
B4ème étageBureaux219Septembre 2024230 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
B1er étageBureaux537Septembre 2024230 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
BRez-de-chausséeBureaux427Septembre 2024230 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 183   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A4ème étageBureaux54018 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B4ème étageBureaux219Septembre 2024230 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
B1er étageBureaux537Septembre 2024230 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
BRez-de-chausséeBureaux427Septembre 2024230 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 183   
Total général : 1183,3 m²

Localisation

BIOSERRA 3, RUE GEORGES GOUY 69007 LYON
Ligne B - Debourg
T1 - T6 - Debourg
Lignes 34-60-64

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC
 
1 724 m²
Divisibilité min. 219 m²
230 € /m²/an HT HC
Virginie THOMMEREL

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