Location bureau PARIS 8ème (75008) - 839 m²

Localisation75008 PARIS
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Bureau Location 75008 PARIS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 08/01/2026

Secteur Paris Etoile - CBRE vous propose au sein d'un immeuble restructuré des bureaux à louer avec terrasses privatives. L'immeuble vient de bénéficier d'une rénovation intégrale de sa façade alliant désormais verre et métal. Les plateaux courants de 300m² sont livrés rénovés en open space pour un maximum de flexibilité d'aménagement. La qualité des matériaux utilisés comme le parquet massif et les panneaux acoustiques permettent d'obtenir un standing élevé résolument moderne. L’immeuble est à proximité immédiate des Champs-Elysées et dispose d’un accès direct aux transports en communs.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles e...

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble en cours de labélisation BREAAM
. Façade neuve en verre & métal
. Accès PMR
. Visiophone
. Accès sécurisé
. Ascenseur neuf
. Société privée pour l’entretient des parties communes
. Jardin privatif au 1er étage
. Fibre optique Orange
. Parkings dans l'immeuble

PRESTATIONS SURFACES :

. Bureaux en étage élevé
. Très bonne luminosité
. Locaux traversants
. Nombreuses fenêtres ouvrantes
. Escalier de secours
. Climatisation réversible
. Espace tisanerie
. Open space
. Salle de réunion
. Espace accueil
. Local technique sécurisé
. Flexibilité d’aménagement
. Capacitaire (à confirmer) 1 personne/9 m²
. 79 m² de terrasse au 1er étage
. 11,5 m² de terrasse au 3ème étage
. 11,5 m² de terrasse au 5ème étage
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accessibilité PMR
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Parkings
  • Climatisation
  • Salle de réunion
  • Accueil / Conciergerie

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
15ème étageBureaux291Immédiate850 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
13ème étageBureaux288Immédiate850 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
11er étageBureaux260Immédiate850 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Total bâtiment  839   

Localisation

Localisation
75008 PARIS
Facilités
Franklin D. Roosevelt (Lignes 1 et 9)
Saint-Philippe du Roule (Ligne 9)
Charles de Gaulle Etoile (Ligne A)
Lignes 32, 73 et 93

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 850 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

839 m²
Divisibilité min. 260 m²
850 € /m²/an HT HC
 
839 m²
Divisibilité min. 260 m²
850 € /m²/an HT HC
Victoire GROSLEY

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