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        Location bureau MERIGNAC - 4 941 m²

        PARC DU 45EME PARALLELE, AVENUE RENE CASSIN 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 33700 MERIGNAC AVENUE RENE CASSIN
        15 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 941 m²
        Divisibilité min. 250 m²
        175 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 11/03/2024

        A LOUER, CBRE vous propose près de 5000 m² de locaux dans un immeuble de bureaux en R+2, au sein du 45eme parallèle, Parc d'affaires situé au pied de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et du tramway Ligne A. Ce programme sera composé de 4 immeubles de bureaux, un hôtel SHERATON 4 étoiles de 177 chambres et un centre de congrès, un parking en silo mutualisé, des parkings en sous-sol de chaque immeuble et des parking extérieurs.

        N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 si vous souhaitez obtenir plus d'informations.

        Aménagements

        . Immeuble Code du Travail
        . Certification BREEAM NIVEAU GOOD, RT 2012
        . Espaces paysagés et verdoyants
        . Interphonie
        . Contrôle d'accès par badge
        . Faux plancher technique
        . Mur : ossature bois avec une double isolation
        . Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes
        . Toiture terrasse en béton isolé et étanché
        . Protection solaire
        . Ascenseurs
        . Faux plafonds acoustiques
        . Raccordement fibre
        . Ossature et planchers en béton
        . Revêtement de sol moquette en dalles
        . Capacitaire 1/10

        . 82 places en sous-sol semi-enterré, 1300 € /unité /an HT HC
        . 11 places extérieures, 500 € /unité /an HT HC
        . 31 places en silo, 1100 € /unité /an HT HC

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Espace extérieur
        • Ascenseur
        • Contrôle d'accès
        • Parkings
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        WANAKA2ème étageBureaux1 67215 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC
        WANAKA1er étageBureaux1 67215 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC
        WANAKARez-de-chausséeBureaux1 59715 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  4 941  

        Localisation

        PARC DU 45EME PARALLELE, AVENUE RENE CASSIN 33700 MERIGNAC
        Accès immédiat à l'aéroport de Bordeaux Mérignac
        Rocade à 1 mn sortie N°11 ou 11b
        Tramway ligne A - courant 2023
        Liane 1
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 175 € /m²/an HT HC
         
        4 941 m²
        Divisibilité min. 250 m²
        175 € /m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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        Iris RETOURNE

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