Location bureau MERIGNAC - 4 941 m²

PARC DU 45EME PARALLELE, AVENUE RENE CASSIN 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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Bureau Location 33700 MERIGNAC  AVENUE RENE CASSIN
15 mois ap. déb. trx

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 941 m²
Divisibilité min. 250 m²
175 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 23/09/2024

A LOUER, CBRE vous propose près de 5000 m² de locaux dans un immeuble de bureaux en R+2, au sein du 45eme parallèle, Parc d'affaires situé au pied de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et du tramway Ligne A. Ce programme sera composé de 4 immeubles de bureaux, un hôtel SHERATON 4 étoiles de 177 chambres et un centre de congrès, un parking en silo mutualisé, des parkings en sous-sol de chaque immeuble et des parking extérieurs.

N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 si vous souhaitez obtenir plus d'informations.

Aménagements

. Immeuble Code du Travail
. Certification BREEAM NIVEAU GOOD, RT 2012
. Espaces paysagés et verdoyants
. Interphonie
. Contrôle d'accès par badge
. Faux plancher technique
. Mur : ossature bois avec une double isolation
. Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes
. Toiture terrasse en béton isolé et étanché
. Protection solaire
. Ascenseurs
. Faux plafonds acoustiques
. Raccordement fibre
. Ossature et planchers en béton
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Capacitaire 1/10

. 82 places en sous-sol semi-enterré, 1300 € /unité /an HT HC
. 11 places extérieures, 500 € /unité /an HT HC
. 31 places en silo, 1100 € /unité /an HT HC

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Espace extérieur
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Parkings
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
WANAKA2ème étageBureaux1 67215 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC
WANAKA1er étageBureaux1 67215 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC
WANAKARez-de-chausséeBureaux1 59715 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  4 941  

Localisation

PARC DU 45EME PARALLELE, AVENUE RENE CASSIN 33700 MERIGNAC
Accès immédiat à l'aéroport de Bordeaux Mérignac
Rocade à 1 mn sortie N°11 ou 11b
Tramway ligne A - courant 2023
Liane 1

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 175 € /m²/an HT HC
 
4 941 m²
Divisibilité min. 250 m²
175 € /m²/an HT HC
Iris RETOURNE

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