Location bureau MERIGNAC - 4 941 m²

PARC DU 45EME PARALLELE, AVENUE RENE CASSIN 33700 MERIGNAC Voir sur Street View

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Bureau Location 33700 MERIGNAC AVENUE RENE CASSIN

15 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer Mérignac / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : Bordeaux / Pessac / Le Haillan

Description

Annonce mise à jour le 30/09/2025

A LOUER, CBRE vous propose près de 5000 m² de locaux dans un immeuble de bureaux en R+2, au sein du 45eme parallèle, Parc d'affaires situé au pied de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et du tramway Ligne A. Ce programme sera composé de 4 immeubles de bureaux, un hôtel SHERATON 4 étoiles de 177 chambres et un centre de congrès, un parking en silo mutualisé, des parkings en sous-sol de chaque immeuble et des parking extérieurs.

N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 si vous souhaitez obtenir plus d'informations.

Aménagements

. Immeuble Code du Travail
. Certification BREEAM NIVEAU GOOD, RT 2012
. Espaces paysagés et verdoyants
. Interphonie
. Contrôle d'accès par badge
. Faux plancher technique
. Mur : ossature bois avec une double isolation
. Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes
. Toiture terrasse en béton isolé et étanché
. Protection solaire
. Ascenseurs
. Faux plafonds acoustiques
. Raccordement fibre
. Ossature et planchers en béton
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Capacitaire 1/10

. 82 places en sous-sol semi-enterré, 1300 € /unité /an HT HC
. 11 places extérieures, 500 € /unité /an HT HC
. 31 places en silo, 1100 € /unité /an HT HC

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Certifications HQE
Espace extérieur
Ascenseur
Contrôle d'accès
Parkings
Faux plancher

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
WANAKA	2ème étage	Bureaux	1 672	15 mois ap. déb. trx	175 €/m²/an HT HC
WANAKA	1er étage	Bureaux	1 672	15 mois ap. déb. trx	175 €/m²/an HT HC
WANAKA	Rez-de-chaussée	Bureaux	1 597	15 mois ap. déb. trx	175 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			4 941