Location bureau LYON 2ème (69002) - 1 321 m²

WORK #2, 75 RUE DELANDINE 69002 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69002 LYON 75 RUE DELANDINE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / VENISSIEUX / BRON

Description

Annonce mise à jour le 04/03/2025

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Solys est un ensemble immobilier mixte, composé de 4 bâtiments à usage de bureaux dont Work#2, habitation et santé. Il bénéficie d’une position stratégique par sa desserte, ses transports et parkings ainsi que ses nombreux commerces et points de restauration.

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

Aménagements

. Label BREAM Excellent / Wirescored
. Certification E+C- niveau E1
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Capacitaire de 200 personnes (40/étage)
. Accessibilité PMR
. Pas d'ERP

. Production chaud panneau rayonnant
. Production froid par PAC, distribution 2 tubes
. Stores programmables été / hiver
. Eclairage LED
. Faux plancher
. Moquette au sol

. Douche au RDC
. Contrôle d'accès par badge, visiophone
. Ascenseur

. Espaces verts communs au cœur de l'îlot

. Parkings en amodiation
- 2 pour le R+1
- 2 pour le R+3
- 3 pour le R+4 (2 pour le 330 m² et 1 pour le 166 m²)
- 1 pour le R+5
. Local à vélo privatif
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accessibilité PMR
Ascenseur
Espace extérieur
Parkings
Faux plancher

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 600 €/U/an HT HC
1	1er étage	Bureaux	328	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	53 €/HT/m²/an
3	3ème étage	Bureaux	331	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	53 €/HT/m²/an
4	4ème étage	Bureaux	330	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	53 €/HT/m²/an
4	4ème étage	Bureaux	166	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	45 €/HT/m²/an
5	5ème étage	Bureaux	166	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	53 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 321