Location bureau LYON 2ème (69002) - 4 534 m²

EOLIS, 8 RUE PAUL MONTROCHET 69002 LYON Voir sur Street View

Planifier une visite

Bureau Location 69002 LYON 8 RUE PAUL MONTROCHET

Immédiate

Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / BRON / VENISSIEUX

Description

Annonce mise à jour le 24/06/2025

Plateau de bureaux avec balcon filant, au cœur de Confluence et à proximité des commerces, points de restaurations et transports.

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

Aménagements

. Certification NF démarche HQE
. Architecture élégante

. Bureaux entièrement rénovés
. Cloisonnement partiel
. Faux plancher technique
. Câblage informatique
. Fibre optique

. Chauffage et rafraichissement par PAC
. Ventilation double flux
. Confort acoustique optimisé

. Sanitaires en parties communes
. Accès PMR
. Ascenseur
. Vidéosurveillance et accès contrôlés du bâtiment et du parking

. R+2 et R+4 actuellement divisés en 2 lots, mais peuvent être divisées en 4 lots après cloisonnement et création d'un sas à la sortie de la cage d'escalier, créant des compartiments de moins de 300 m², ne nécessitant ainsi pas de désenfumage.

. R+1 au R+4, une division 600-400 est possible
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Climatisation
Ascenseur
Certifications HQE
Contrôle d'accès
Accessibilité PMR
Faux plancher

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1		Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
1	1	1er étage	Bureaux	1 046	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	44 €/HT/m²/an
1	2	2ème étage	Bureaux	1 046	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	44 €/HT/m²/an
1	3	3ème étage	Bureaux	1 050	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	44 €/HT/m²/an
1	4	4ème étage	Bureaux	1 051	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	44 €/HT/m²/an
1	6	6ème étage	Bureaux	340	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	44 €/HT/m²/an
Total bâtiment				4 534