Location bureau ST FONS - 3 000 m²

10 RUE SPECIA 69190 ST FONS Voir sur Street View

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Bureau Location 69190 ST FONS 10 RUE SPECIA

Janvier 2027

Autres : Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Description

Annonce mise à jour le 10/09/2026

Installez votre entreprise dans 3 000 m² de bureaux modernes et entièrement équipés à Saint-Fons, disponibles dès janvier 2027. Services inclus pour un confort optimal au quotidien.

Situé au sud de Lyon, à la confluence du 7e et 8e arrondissement, Saint-Fons est un secteur en pleine mutation et idéal pour l'implantation de vos bureaux. Ce territoire bénéficie d'une accessibilité stratégique, parfaitement desservi par un réseau dense de transports en commun : plusieurs lignes de bus TCL, une gare SNCF permettant des liaisons rapides vers Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes, et prochainement l'extension du tramway T10 qui renforcera encore sa connectivité. Historiquement ancrée dans l'industrie, notamment chimique, la commune de Saint-Fons connaît aujourd'hui une diversification économique vers les services et l'immobilier, tout en conservant un tissu économique dynamique et un soutien actif à l'entrepreneuriat local. Choisir Saint-Fons, c'est opter pour un quartier en plein essor, offrant un cadre pro...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Accès sécurisé par badges
. Espaces communs de 1 000 m²
- accueil
- showroom
- restaurant d’entreprise mutualisé, 200 Places, capacité de 400/450 repas jours
- espace café HQ1
- réfectoire HQ2
- frigo connecté

. 28 salles de réunion entièrement équipées de Mobilier et Système vidéo (HQ1 = 10, HQ2 = 9, HQ3 = 8)
. Amphithéâtre de 150 places en commun
. 2 vestiaires H/F (6 - douches en HQ0)

. RIE 200 places assise pour 500 couverts : droit d’accès 6€30

. 286 postes de travail équipés, bureaux, chaises, écrans 27 Pouces, armoires (HQ1 = 98 places, HQ2= 100 places, HQ3 = 88 places)
. R+1 : 100 places assises
. R+2 : 100 places assises - terrasse
. R+3 : 82 places assises - grandes terrasses

. Espaces sécurisés communs pour vélos et trottinettes équipés de prises électriques
. Abris motos et vélos en commun
. 110 parkings (extension possible)
. 44 places communes pour véhicules électriques (Prestataire BUMP gestion très simple des ayants droit et montant des contributions)
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Contrôle d'accès

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
HQ1	1er étage	Bureaux	1 000	Janvier 2027	150 €/m²/an HT HC	80 €/HT/m²/an
HQ2	2ème étage	Bureaux	1 000	Janvier 2027	150 €/m²/an HT HC	80 €/HT/m²/an
HQ3	3ème étage	Bureaux	1 000	Janvier 2027	150 €/m²/an HT HC	80 €/HT/m²/an
Total bâtiment			3 000

Localisation

10 RUE SPECIA 69190 ST FONS

Avenue Gabriel Péri
Rue Marcel Etienne Sembat
A7
D383
Ligne 64 à proximité directe
Lignes 93 - C12 à 11 min à pied
TER Lyon-Villlefranche-Vienne à 8 min à pied

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