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        Location bureau GUYANCOURT - 546 m²

        10 RUE HELENE BOUCHER 78280 GUYANCOURT Voir sur Street View
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        Bureau Location 78280 GUYANCOURT 10 RUE HELENE BOUCHER
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        546 m²
        Non divisible
        160 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 28/04/2025

        CBRE vous propose à la location un bâtiment de bureaux indépendant en R+1, au coeur du PARC ARIANE à Guyancourt. Dans le bâtiment HELIOS idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A12 et du centre-ville de Saint-Quentin-en-Yvelines, la surface de bureaux proposée (RDC et 1er étage) aisément aménageable en espaces ouverts ou cloisonnés est restructurée et bénéficie d'une terrasse privative, ainsi que de places de parking.





        L'immeuble HELIOS est rationnel et lumineux, au sein d'un espace verdoyant et calme. Les locaux sont climatisés, fibrés, traversants, cloisonnés et modulables permettant aux occupants d'optimiser leur espace de travail. 10 places de parking sont disponibles à la location.

        Aménagements

        . PRESTATIONS IMMEUBLE :
        Bâtiment indépendant
        RDC avec accès double porte pour stockage léger
        Interphone / Digicode
        Sanitaires et douches privatifs



        . PRESTATIONS SURFACES :
        Espaces rationnels et lumineux
        Bureaux restructurés nus de cloisonnement
        Terrasse privative de 77 m² en premier étage
        Climatisation réversible neuve

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Contrôle d'accès
        • Climatisation
        • Terrasses /Rooftop
        • Archive / stockage

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        HELIOS1er étageBureaux356Immédiate160 €/m²/an HT HC17 €/HT/m²/an
        HELIOSRez-de-chausséeBureaux190Immédiate160 €/m²/an HT HC17 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  546   

        Localisation

        10 RUE HELENE BOUCHER 78280 GUYANCOURT
        D129, N10, N12, N118, A12, A86
        St-Quentin en Yvelines (C)
        St-Quentin en Yvelines (TER : N, U)
        Droits de l'Homme (54, 468)
        Projet de la ligne 18 (Orly à Versailles) à horizon 2027-2030
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 160 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer GUYANCOURT

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        120 €/m² HT HC par an
        700 €/m² HT HC par an
        Rénové
        100 €/m² HT HC par an
        580 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        70 €/m² HT HC par an
        575 €/m² HT HC par an
         
        546 m²
        Non divisible
        160 € /m²/an HT HC
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        Laetitia VENAULT

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