Vente/Location bureau LYON 2ème (69002) - 7 027 m²

ILOT B1 C1, QUAI PERRACHE 69002 LYON Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 69002 LYON QUAI PERRACHE

Livraison : été 2028

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Lyon / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / Bron / Vénissieux

Description

Annonce mise à jour le 16/09/2025

En plein cœur de la Confluence ce programme offre la possibilité d’implanter aussi bien du bureau que des écoles dans un environnement vert et dynamique. Sa proximité avec la M6 et les tram T1 et T2 en font un point d’entrée extrêmement visible sur la ville de Lyon

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

Aménagements

. Lancement prévisionnel des travaux été 2026
. Certification visée :
- E3 C1 (BEPOS Effinergie)
- HQE Excellent ou très performant
. Espaces verts, toiture végétalisée

.. Bâtiments B1.01 pour écoles ERP2 en R+6
. Effectif 1pers. / 4m²
. Capacitaire de 988 élèves
. Faux plancher
. Rafraichissement
. 2,70m HSP
. Terrasses au dernier étage

. Bâtiment B1.05 ERP 4 en R+6
. Effectif de 1pers. / 6.5 m²
. Capacitaire de 299 élèves

. Bâtiment B1.02 ERP 4 en R+2
. Capacitaire de 277 élèves
. 3,30m HSP en RDC
. Plateaux entièrement flexibles (trame 1,35m)
. Restauration 191 m² ERP 5 type N
. Capacitaire 139 personnes
.Locaux vélos

. Ratio parking de 1/200m² SDP
B1.05: 8 places
B1.01: 12 places
B1.02: 6 places
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Certifications HQE
Faux plancher
Terrasses /Rooftop
Local vélo

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
B1.01	6ème étage	Bureaux	484	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.01	5ème étage	Bureaux	567	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.01	4ème étage	Bureaux	567	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.01	3ème étage	Bureaux	567	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.01	2ème étage	Bureaux	567	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.01	1er étage	Bureaux	567	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.01	Entre-sol	Bureaux	148	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.01	Rez-de-chaussée	Bureaux	562	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.01	Sous-sol	Bureaux	45	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			4 074

Bâtiment	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
B1.02	Bureaux	951	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
B1.05	6ème étage	Bureaux	254	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.05	5ème étage	Bureaux	292	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.05	4ème étage	Bureaux	294	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.05	3ème étage	Bureaux	294	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.05	2ème étage	Bureaux	294	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.05	1er étage	Bureaux	293	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.05	Entre-sol	Bureaux	14	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B1.05	Rez-de-chaussée	Bureaux	267	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			2 002

Total général : 6076 m²

Localisation

ILOT B1 C1, QUAI PERRACHE 69002 LYON

T1/T2 Hôtel de Région à 300m
Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
Bus 63 à 130 m
Bus S1 à 400 m
A6/A7 à 3 min
Bd périphérique porte de Gerland à 7 min
Bd périphérique porte de Valvert à 6 min
A43 à 10 min
A42 à 16 min
Parking public marché gare(890 places)

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