Location bureau BORDEAUX - 12 320 m²

THELEMA, 5 RUE DU VERGNE 33300 BORDEAUX Voir sur Street View

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Bureau Location 33300 BORDEAUX 5 RUE DU VERGNE

24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer BORDEAUX / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : MERIGNAC / PESSAC / BRUGES

Description

Annonce mise à jour le 11/07/2025

Dans le quartier en pleine mutation de la Jallère à Bordeaux, découvrez le programme THELEMA, 12 320 m² d'espaces à louer et divisibles au sein d'un campus de plus de 22 000 m². Ce projet à construire intégrera un campus multi-écoles, avec des espaces privatifs à louer et des espaces mutualisables, sur une parcelle boisée de plus de 9 hectares.

Aménagements

Ensemble immobilier de bâtiments classé ERP et labellisé

1 - Espaces privatifs dédiés à l'enseignement supérieur
. Espaces aménagés en salles de classe
. Bureaux cloisonnés pour la partie administrative
. Espaces divisibles à louer en bail 3/6/9

2 - Espaces mutualisables à louer en sus
. Amphithéâtres (650p, 350p, 300p, 150p)
. Salles de cours
. Salles de réunions
. Séminaires
. Evènements (+ terrasse)

3 - Espace de services communs
. Restauration et Cafétéria
. Accueil
. Salle de sport
. Détente / Vie étudiante
. Espaces partenaires / associations
. Locaux vélos

4 - Espaces Entreprises
. Coworking / Incubateur développé par Héméra

Places de parking voiture : une centaine à 1 080 €/u/an/HT/HC
Places de parking vélo : 1200 unités gratuites
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Salle de réunion
Accueil / Conciergerie
Terrasses /Rooftop
ERP
Local vélo
Parkings
Auditorium

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
5ème étage	Bureaux	835	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
5ème étage	Bureaux	1 250	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
4ème étage	Bureaux	1 250	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
4ème étage	Bureaux	835	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
3ème étage	Bureaux	835	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
3ème étage	Bureaux	1 250	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	1 250	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	835	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	830	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	1 250	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	820	24 mois ap. déb. trx	215	27
Rez-de-chaussée	Bureaux	1 080	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
Total bâtiment		12 320