Location bureau BORDEAUX - 6 992 m²

LUMI, 1 QUAI DE BRIENNE 33800 BORDEAUX Voir sur Street View

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Bureau Location 33800 BORDEAUX 1 QUAI DE BRIENNE

1T 2027

Autres : Bureaux à louer Bordeaux / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : Mérignac / Pessac / Bruges

Description

Annonce mise à jour le 24/11/2025

CBRE vous invite à venir découvrir cet immeuble de bureaux à louer en cours de construction situé au cœur du quartier Euratlantique ! Cet immeuble classé ERP 2 type R ou W pourra accueillir votre entreprise ou votre futur Campus. Ces bureaux font partie d’une programmation mixte comprenant du logement, une crèche et une résidence étudiante (environ 190 logements).

Ces bureaux à louer sont situés au pied du Quai de Brienne et du Pont Simone Veil et de l’ensemble des services du quartier : supermarché, restaurants, hôtels, halles, salle de sports et la fraicheur du parc Jardin de l’ARS au pied du site !

Aménagements

LABEL BREEAM very good ET Wiredscore
- 4 ascenseurs dont 1 grand gabarit
- Protection solaires côté patio, en lames bois
- Trame fenêtre de 1,35m avec brises soleils béton et stores intérieurs
- Façades en béton blanc teinté dans la masse
4 tubes : 2 tubes chaud et 2 tubes froid

A prévoir à la livraison :
- Courant fort et faible
- Faux-plancher
- Sol
- Climatisation

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Faux plancher
Climatisation

Surfaces

Lot	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
1	Bureaux	6 992	Janvier 2027	213 €/m²/an HT HC

Localisation

LUMI, 1 QUAI DE BRIENNE 33800 BORDEAUX

Lignes 6 & 54 - Arrêt "Jardin de l'Ars"
Lignes 20 & 35 - Arrêt "Carle Vernet"
Lignes C, D & F - Arrêt "Carle Vernet"
A631 à 1km
Bordeaux Saint-Jean à 1,8km

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