Location bureau CANEJAN - 919 m²

LE STADIUM, PARC D'ACTIVITES DE CANEJAN, 31 RUE THOMAS EDISON 33610 CANEJAN Voir sur Street View

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Bureau Location 33610 CANEJAN 31 RUE THOMAS EDISON

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Canejan / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : Pessac / Begles / Lormont

Description

Annonce mise à jour le 22/06/2026

CANÉJAN - IMMEUBLE LE STADIUM - Au sein d’un immeuble récent de très bon standing, découvrez plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, idéalement situées à Canéjan. Surface totale disponible immédiatement de 919 m², divisible à partir de 297 m² au RDC et R+2 étage.

Les surfaces, déjà aménagées et cloisonnées avec des prestations qualitatives, offrent des espaces de travail modernes, fonctionnels et parfaitement adaptés à une activité tertiaire.
- Locaux lumineux et prêts à l’emploi
- Fibre optique installée
- Cloisonnement existant optimisé
- Très bon niveau de finition
- Place de parking disponible

Les plateaux en rez-de-chaussée ainsi qu’au 2? étage permettent une flexibilité d’implantation, que ce soit pour une PME, une entreprise en croissance ou un regroupement d’équipes.

Une opportunité clé en main dans un environnement professionnel dynamique.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Aménagements

. Effectif admissible: 1200
. Accès Handicapés
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Double vitrage
. Plateaux cloisonnées
. Hauteur sous plafond : 2,70 m
. Interphone
. Luminaires faux plafond
. Moquette
. Open Space
. Sanitaires communs
. Climatisation réversible
. Plinthes périphériques et informatiques

. Les surfaces inclus les parties communes
. Bâtiment A, RDC aile est: 12 parkings
. Bâtiment A, RDC aile sud: 8 parkings

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Contrôle d'accès
Caractère / hauteur plafond
Climatisation
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	297	Immédiate	90 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C	2ème étage	Bureaux	311	Août 2026	100 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
C	Rez-de-chaussée	Bureaux	311	Juin 2021	160 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
Total bâtiment			622