Location bureau BORDEAUX - 3 217 m²

LocalisationLE PHENIX, 264 BOULEVARD GODARD 33300 BORDEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 33300 BORDEAUX 264 BOULEVARD GODARD
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 20/07/2026

Bureaux à louer à Bordeaux —Plusieurs surfaces en très bon état disponibles à la location, dont un ensemble totalement indépendant de 2 500 m² environ, divisible et idéalement situé à proximité de la Place Ravezies, entre commerces et transports en commun. Locaux déjà aménagés en salles de classe (cloisonnement type salles de réunion/bureaux), offrant une flexibilité d'installation immédiate.

Immeuble qui peut correspondre à des recherches variés type école, siège social ou encore coworking. Nombreuses places de parking disponibles dans l'immeuble.

Aménagements

- Locaux classés ERP 3 type R
- Locaux déjà aménagés en école
- Hall d’accueil
- Cafétéria
- Ascenseurs
- Salles de classe
- Bureaux
- Câblage RJ45
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Parkings :
10 places intérieures disponibles immédiatement à 1 000 €/HT/HC/unité
2 places PMR intérieures disponibles immédiatement à 1 000 €/HT/HC/unité
2 places PMR extérieures disponibles immédiatement à 500 €/HT/HC/unité
15 places extérieures disponibles en janvier 2027 à 500 €/HT/HC/unité
35 places extérieures disponibles en janvier 2027 à 500 €/HT/HC/unité
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
13ème étageBureaux692Janvier 2027150 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
12ème étageBureaux692Janvier 2027150 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
12ème étageBureaux255Immédiate150 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
11er étageBureaux693Janvier 2027150 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
11er étageBureaux388Janvier 2027150 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
1Rez-de-chausséeBureaux498Janvier 2027150 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 217   

Localisation

Localisation
LE PHENIX, 264 BOULEVARD GODARD 33300 BORDEAUX
Facilités
Lignes H & 9 - Arrêt "Polyclinique Bordeaux Nord"
Lignes 7, 27, 53 & 82 - Arrêt "Place Ravezies"
Ligne C & E - Arrêt "Place Ravezies"
Accès rapide par la rocade (sortie 4)
Bordeaux Saint-Jean à 6km

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 150 € /m²/an HT HC
3 217 m²
Divisibilité min. 255 m²
150 € /m²/an HT HC
 
3 217 m²
Divisibilité min. 255 m²
150 € /m²/an HT HC
Tom FAULON

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Tom FAULON

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