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        Location bureau MERIGNAC - 4 078 m²

        LocalisationMADERA, 67 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 33700 MERIGNAC 67 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 14/05/2025

        A Mérignac, dans un secteur extrêmement bien placé en sortie de rocade et à toute proximité du Tramway Ligne A, CBRE vous propose un programme neuf de 5 079 m² divisibles. Cet ensemble immobilier est composé de deux bâtiments et disponible immédiatement.

        N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.

        Aménagements

        . Divisibilité par bâtiment
        . Les RDC sont classés ERP 5 type W, les étages sont classés Code du travail
        . Capacitaire total bâtiments A et B: 490 postes
        . Label Breeam
        . Terrasse privative au R+4
        . Local vélo sécurisé
        . 188 places de parking en sous-sol dont 27 places équipées de mesures conservatoires pour IRVE, loyer 1000 € /unité /an HT HC

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Espace extérieur
        • Local vélo
        • ERP
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BAT A3ème étageBureaux215Immédiate158 €/m²/an HT HC41 €/HT/m²/an
        BAT A2ème étageBureaux849Immédiate158 €/m²/an HT HC41 €/HT/m²/an
        BAT A1er étageBureaux848Immédiate158 €/m²/an HT HC41 €/HT/m²/an
        BAT ARez-de-chausséeBureaux579Immédiate158 €/m²/an HT HC41 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  2 491   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BAT B3ème étageBureaux415Immédiate158 €/m²/an HT HC41 €/HT/m²/an
        BAT B2ème étageBureaux414Immédiate158 €/m²/an HT HC41 €/HT/m²/an
        BAT B1er étageBureaux422Immédiate158 €/m²/an HT HC41 €/HT/m²/an
        BAT BRez-de-chausséeBureaux337Immédiate158 €/m²/an HT HC41 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  1 588   
        Total général : 4078,4 m²

        Localisation

        Localisation
        MADERA, 67 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY 33700 MERIGNAC
        Facilités
        Ligne A - Arrêt "Mérignac Soleil"
        Lignes 20, 26, 33 & 34 - Arrêt "Mérignac Soleil"
        Rocade sortie n°11
        Bordeaux Mérignac à 4km
        Bordeaux Saint-Jean à 11km
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 158 € /m²/an HT HC
        4 078 m²
        Divisibilité min. 215 m²
        158 € /m²/an HT HC
         
        4 078 m²
        Divisibilité min. 215 m²
        158 € /m²/an HT HC
        Tom FAULON

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