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        Location bureau MERIGNAC - 7 632 m²

        AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 33700 MERIGNAC AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY
        18 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        7 632 m²
        Divisibilité min. 843 m²
        180 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 05/02/2025

        CBRE vous invite à venir découvrir vos futurs bureaux à louer à Mérignac : le SPI, programme d’envergure composé de 4 immeubles d’environ 11 140 m² labellisé BREEAM Very Good. Situé au pied de la ligne de tramway ligne A (station Cadéra Issatier) menant directement au centre-ville de Bordeaux jusqu’à l’aéroport. Cet ensemble immobilier bénéficiera également de 650 m² de services au pied du site bâti sur 3 882 m² d’espaces verts .

        Accessibilité aisée par les axes routiers et par les transports en communs, vos collaborateurs bénéficieront d’un environnement tertiaire mature proposant de nombreux services à proximité immédiate du site.

        Le premier bâtiment d’une surface de 3 500 m² a été livré et accueille d’ores et déjà un utilisateur.
        Ces bureaux à louer offriront à ses utilisateurs des prestations techniques dernière génération complétés de nombreuses terrasses.

        Aménagements

        . Code du travail
        . Label Breeam very good
        . Faux Plancher technique
        . ERP 3 possible sur étude
        . Plateaux livrés aménagés prêt à cloisonner et livrés en 4 plateaux de 300 m² séparés
        . Ascenseurs
        . Faux plafond LED
        . Climatisation réversible 2 tubes

        - Bâtiments B, C et D : 239 places
        . Abri 2 roues (155 m²sur l’ensemble)

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • Climatisation
        • ERP

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        5ème étageBureaux1 69718 mois ap. déb. trx180 €/m²/an HT HC
        4ème étageBureaux1 69718 mois ap. déb. trx180 €/m²/an HT HC
        3ème étageBureaux1 69718 mois ap. déb. trx180 €/m²/an HT HC
        2ème étageBureaux1 69718 mois ap. déb. trx180 €/m²/an HT HC
        Rez-de-chausséeBureaux84318 mois ap. déb. trx180 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment 7 632  

        Localisation

        AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY 33700 MERIGNAC
        Aéroport de Bordeaux Mérignac à 3.7 km
        Rocade sortie 11 a
        Lignes n° 26 et 33
        ligne A arrêt "Cadéra - Issartier"
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 180 € /m²/an HT HC
         
        7 632 m²
        Divisibilité min. 843 m²
        180 € /m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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