Location bureau MERIGNAC - 7 632 m²

AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY 33700 MERIGNAC Voir sur Street View

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Bureau Location 33700 MERIGNAC AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY

18 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer MERIGNAC / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : BORDEAUX / PESSAC / LE HAILLAN

Description

Annonce mise à jour le 20/05/2025

CBRE vous invite à venir découvrir vos futurs bureaux à louer à Mérignac : le SPI, programme d’envergure composé de 4 immeubles d’environ 11 140 m² labellisé BREEAM Very Good. Le premier bâtiment d'une surface de 3 700 m² est d’ores et déjà loué à un acteur majeur du secteur Mérignacais, les 3 autres bâtiments seront livrés en janvier 2027 ! Situé au pied de la ligne de tramway ligne A (station Cadéra Issatier) menant directement au centre-ville de Bordeaux jusqu’à l’aéroport.

Cet ensemble immobilier bénéficiera également de 650 m² de services à vocation Public ou d'intérêt collectif au pied du site bâti sur 3 882 m² d’espaces verts. Accessibilité aisée par les axes routiers et par les transports en communs, vos collaborateurs bénéficieront d’un environnement tertiaire mature proposant de nombreux services à proximité immédiate du site. Le premier bâtiment d’une surface de 3 500 m² a été livré et accueille d’ores et déjà un utilisateur. Ces bureaux à louer offriront à ses utilisateurs des prestations...

Aménagements

- Code du travail
- Label Breeam very good
- Faux Plancher technique
- ERP 3 possible sur étude
- Plateaux livrés aménagés prêt à cloisonner et livrés en 4 plateaux de 300 m² séparés
- Ascenseurs
- Faux plafond LED
- Climatisation réversible 2 tubes
- Bâtiments B, C et D : 239 places
- Abri 2 roues (155 m² sur l’ensemble)

Ces trois immeubles bénéficieront de prestations techniques de haute qualité avec de nombreuses terrasses ainsi qu'un parc végétalisé de près de 3 800 m².

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Ascenseur
Climatisation
ERP

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
5ème étage	Bureaux	1 697	18 mois ap. déb. trx	180 €/m²/an HT HC
4ème étage	Bureaux	1 697	18 mois ap. déb. trx	180 €/m²/an HT HC
3ème étage	Bureaux	1 697	18 mois ap. déb. trx	180 €/m²/an HT HC
2ème étage	Bureaux	1 697	18 mois ap. déb. trx	180 €/m²/an HT HC
Rez-de-chaussée	Bureaux	843	18 mois ap. déb. trx	180 €/m²/an HT HC
Total bâtiment		7 632