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LE PYRÉNÉEN, 46 RUE MARCO POLO 31670 LABEGE
Offre N°79753 mise à jour le 23/05/2023
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Surface : 2982,4 m² divisibles à partir de 175 m²
Loyer : 160 € /m²/an HT HC
Dispo : Immédiate
DPE : En cours de détermination
Caractéristiques :
Autres : Bureaux à louer LABEGE / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées
Proches : TOULOUSE / RAMONVILLE ST AGNE / L'UNION
A louer, au coeur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA, un immeuble de bureaux neuf et indépendant en R+4 de 4748 m² (SdP). Prestations de qualité. Excellente visibilité depuis la voie rapide.Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier. 3 bus en liaison avec Toulouse (n° 79, 109). Ligne n° 204 à 5 minutes du Terminus métro ligne B. Desserte Gare SNCF.
Immeuble neuf indépendant.Certification BREEAM.Accès PMR.2 halls distincts en RdC.2 ascenseurs.Classement Code du Travail.1er étage évolutif en ERP type W catégorie 5.Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner.Chaque étage divisible en 6 lots.Climatisation double flux VRV 3 tubes.Faux plafonds : dalle en fibre minérale.Moquette au sol.Eclairage bureaux par luminaires LED encastrés.Hauteur sous plafonds de 2,70 m.Trame de façade de 1,35 m.Profondeur des plateaux de 6,20 m.R+1 à R+3 divisibles en 6 lots.Effectif maximum de 420 personnes(soit 1 personne pour 11 m²).Toit terrasse accessible.Contrôle d’accès/visiophone.Détecteurs de présence.Centrale anti-intrusion. 120 emplacements de voitures extérieurs (répartition : nous consulter).. Etat : Neuf
DPE :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier. 3 bus en liaison avec Toulouse dont un à 5 mn du Terminus métro ligne B. Lignes 579/109 /204; Desserte Gare SNCF. Future 3ème ligne de métro reliant Labège Enova au centre de Toulouse en 15 min.
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Sarah CABOT
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