Location commerce CANNES - 122 m²

Description

Annonce mise à jour le 22/01/2025

CBRE vous présente un local commercial d’angle spacieux de 122 m², idéalement situé sur le boulevard Carnot, offrant une visibilité exceptionnelle. Avec un linéaire de vitrine de 8 mètres et une façade de 13 mètres, cet emplacement stratégique attire un flux important de passants, parfait pour dynamiser votre activité.

Caractéristiques Principales :
• Superficie :
o Rez-de-chaussée : 70 m² (loi Carrez)
o Sous-sol : 52 m² (loi Carrez)
Conditions Financières :
• Loyer annuel HT / HC : 35 000 €
• Charges annuelles à la charge du preneur : 3 700 €
• Taxe foncière annuelle HT à la charge du preneur : 1 309 €
• Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT et HC)
• Frais à prévoir par le locataire : Rédaction des actes et état des lieux d'entrée par voie d'huissier
Suggestions d’Activités : Ce local est idéal pour diverses activités, notamment :
• Agence de services (immobilier, voyage, assurance)
• Cabinet médical
• Institut de beauté
• Cave à vin
Accessibilité :
• Gare de C...
Nombre de vitrines : 1.
Linéaire vitrine : 13m.
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances
.

Aménagements

Surfaces

Localisation

101 BOULEVARD CARNOT 06400 CANNES

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Energies

DPE

Informations sur le Marché