Location bureau BLAGNAC - 8453 m²

LE GALILEE, AVENUE HENRI ZIEGLER 31700 BLAGNAC

Offre N°49817 mise à jour le 24/05/2023

Surface8453 m²
Prix140 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 31700 BLAGNAC AVENUE HENRI ZIEGLER Voir tous les médias

Surface : 8453 m² divisibles à partir de 557 m²

Loyer : 140 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Contrôle d'accès
  • Climatisation
  • Labels et certifications
  • ERP
  • Cafétéria / cuisine
  • Espace extérieur

Autres : Bureaux à louer BLAGNAC, CORNEBARRIEU  /  Bureaux à louer Haute-Garonne  /  Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : TOULOUSE  /  COLOMIERS  /  RAMONVILLE ST AGNE

Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing de 10 478 m² situé ZAC ANDROMEDE, face à AEROCONSTELLATION et proche de l'Aéroport International. Bon niveau de prestations.

Accès direct par la rocade.
Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
A quelques mètres du terminus du Tramway.
Belle visibilité .

2 immeubles entiers.
Division possible par niveau.

Fibre sur l'immeuble.
Bon niveau de prestations.

Sité sécurisé.
Contrôle d'accès sur les bâtiments.

Locaux livrés déjà cloisonnés, équipés de faux-planchers techniques, climatisés (système réversible DRV 3 tubes).

Bât. B - RdC : 286 m² d'espaces communs incluant une cafétéria de 161 m².
Douches. Vestiaires.

Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 mètres.
Stores intérieurs.

273 emplacements de voitures :
188 en sous-sol et 85 extérieurs
(soit 1 place pour 31 m² loués)

Travaux de rafraichissement effectués :
Remplacement des éclairages et passage en LED.
Réaménagement du hall d'entrée, de l’espace cafétéria et création d'une terrasse extérieure.
Rénovation des paliers.
Refonte de la signalétique.

Mise en place d'un PC sécurité .
Classification en ERP : en cours.
Certification BREEAM IN USE : en cours.
. Etat : Ancien

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE GALILEE, AVENUE HENRI ZIEGLER 31700 BLAGNAC

Accès direct par la rocade ; Liaison immédiate à l'Aéroport International de TOULOUSE-BLAGNAC.
À 100 m de l'arrêt "Levant "ligne 30 . Autres lignes 71 et 130 à proximité immédiate.
À 200 m de la station "Aéroconstellation ".

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
A3ème étageBureaux882Immédiate140 €/m²/an HT HC
A2ème étageBureaux881Immédiate140 €/m²/an HT HC
A1er étageBureaux1397Immédiate140 €/m²/an HT HC
ARez-de-chausséeBureaux557Immédiate140 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  3717  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
B5ème étageBureaux894Immédiate140 €/m²/an HT HC
B4ème étageBureaux889Immédiate140 €/m²/an HT HC
B3ème étageBureaux889Immédiate140 €/m²/an HT HC
B2ème étageBureaux889Immédiate140 €/m²/an HT HC
B1er étageBureaux889Immédiate140 €/m²/an HT HC
BRez-de-chausséeLocaux polyvalents286Immédiate
Total bâtiment  4736  
Total général : 8453 m²

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