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        Location bureau BLAGNAC - 2 967 m²

        LE GALILEE, AVENUE HENRI ZIEGLER 31700 BLAGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 31700 BLAGNAC AVENUE HENRI ZIEGLER
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 967 m²
        Divisibilité min. 584 m²
        140 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 14/11/2024

        Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing de 10 478 m² situé ZAC ANDROMEDE, face à AEROCONSTELLATION et proche de l'Aéroport International. Bon niveau de prestations.

        Accès direct par la rocade.
        Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
        A quelques mètres du terminus du Tramway.
        Belle visibilité .

        Aménagements

        Mise en place d'un PC sécurité .
        Classification en ERP : en cours.
        Certification BREEAM IN USE : en cours.
        Fibre sur le site.
        Sité sécurisé.
        Contrôle d'accès sur les bâtiments.

        Locaux livrés déjà cloisonnés, équipés de faux-planchers techniques, climatisés (système réversible DRV 3 tubes).

        Etage 1 : divisible à partir de 392 m².

        Bât A - RdC : 286 m² d'espaces communs incluant une cafétéria de 161 m².
        Douches. Vestiaires.

        Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 mètres.
        Stores intérieurs.
        Bon niveau de prestations.

        78 emplacements de voitures :
        67 en sous-sol et 11 extérieurs
        (soit 1 place pour 38 m² loués)

        Possibilité 16 places en sous-sol supplémentaires : nous consulter

        Travaux de rafraichissement effectués :
        Remplacement des éclairages, passage en LED
        Réaménagement du hall d'entrée, de l’espace cafétéria et création d'une terrasse extérieure.
        Rénovation des paliers.
        Refonte de la signalétique.
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Climatisation
        • Certifications HQE
        • ERP
        • Espace extérieur
        • Contrôle d'accès

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        A2ème étageBureaux921Immédiate140 €/m²/an HT HC
        A1er étageBureaux1 462Immédiate140 €/m²/an HT HC
        ARez-de-chausséeBureaux584Immédiate140 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  2 967  

        Localisation

        LE GALILEE, AVENUE HENRI ZIEGLER 31700 BLAGNAC
        Accès direct par la rocade ; Liaison immédiate à l'Aéroport International de TOULOUSE-BLAGNAC.
        À 100 m de l'arrêt "Levant "ligne 30 . Autres lignes 71 et 130 à proximité immédiate.
        À 200 m de la station "Aéroconstellation ".
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 140 € /m²/an HT HC
         
        2 967 m²
        Divisibilité min. 584 m²
        140 € /m²/an HT HC
        Marine PASCAL

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        Marine PASCAL

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