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        Location bureau BLAGNAC - 8 423 m²

        LE GALILEE, AVENUE HENRI ZIEGLER 31700 BLAGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 31700 BLAGNAC AVENUE HENRI ZIEGLER
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        8 423 m²
        Divisibilité min. 813 m²
        140 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 19/12/2023

        Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing de 10 478 m² situé ZAC ANDROMEDE, face à AEROCONSTELLATION et proche de l'Aéroport International. Bon niveau de prestations.

        Accès direct par la rocade.
        Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
        A quelques mètres du terminus du Tramway.
        Belle visibilité .

        Aménagements

        2 immeubles entiers.
        Division possible par niveau.

        Fibre sur l'immeuble.
        Bon niveau de prestations.

        Sité sécurisé.
        Contrôle d'accès sur les bâtiments.

        Locaux livrés déjà cloisonnés, équipés de faux-planchers techniques, climatisés (système réversible DRV 3 tubes).

        Bât. B - RdC : 286 m² d'espaces communs incluant une cafétéria de 161 m².
        Douches. Vestiaires.

        Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 mètres.
        Stores intérieurs.

        273 emplacements de voitures :
        188 en sous-sol et 85 extérieurs
        (soit 1 place pour 31 m² loués)

        Travaux de rafraichissement effectués :
        Remplacement des éclairages et passage en LED.
        Réaménagement du hall d'entrée, de l’espace cafétéria et création d'une terrasse extérieure.
        Rénovation des paliers.
        Refonte de la signalétique.

        Mise en place d'un PC sécurité .
        Classification en ERP : en cours.
        Certification BREEAM IN USE : en cours.
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Climatisation
        • Certifications HQE
        • ERP
        • Cafétéria / cuisine
        • Espace extérieur
        • Parkings
        • Contrôle d'accès

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        A3ème étageBureaux882Immédiate140 €/m²/an HT HC
        A2ème étageBureaux881Immédiate140 €/m²/an HT HC
        A1er étageBureaux1 397Immédiate140 €/m²/an HT HC
        ARez-de-chausséeBureaux813Immédiate140 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  3 973  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        B5ème étageBureaux894Immédiate140 €/m²/an HT HC
        B4ème étageBureaux889Immédiate140 €/m²/an HT HC
        B3ème étageBureaux889Immédiate140 €/m²/an HT HC
        B2ème étageBureaux889Immédiate140 €/m²/an HT HC
        B1er étageBureaux889Immédiate140 €/m²/an HT HC
        BRez-de-chausséeLocaux polyvalents286Immédiate
        Total bâtiment  4 736  
        Total général : 8709 m²

        Localisation

        LE GALILEE, AVENUE HENRI ZIEGLER 31700 BLAGNAC
        Accès direct par la rocade ; Liaison immédiate à l'Aéroport International de TOULOUSE-BLAGNAC.
        À 100 m de l'arrêt "Levant "ligne 30 . Autres lignes 71 et 130 à proximité immédiate.
        À 200 m de la station "Aéroconstellation ".
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 140 € /m²/an HT HC
         
        8 423 m²
        Divisibilité min. 813 m²
        140 € /m²/an HT HC
        Marine PASCAL

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        Marine PASCAL

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