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        Location bureau TOULOUSE - 1 172 m²

        LocalisationCENTRAL PARC, 56 BOULEVARD DE L'EMBOUCHURE 31200 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31200 TOULOUSE 56 BOULEVARD DE L'EMBOUCHURE
        Disponibilité Selon les lots
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 04/05/2025

        Bureaux à louer à TOULOUSE dans un ensemble tertiaire situé proche du quartier d'affaires de COMPANS-CAFFARELLI. Arrêt de bus face à l'immeuble. Métro à quelques mètres.

        Dans un ensemble immobilier emblématique situé en façade du canal du Midi et très bien desservi par les transports en commun : Arrêt de bus face à l'immeuble (ligne 70).et Station de métro à 300 mètres (ligne B).
        Accès rocade immédiat (échangeurs des Ponts Jumeaux et des Minimes).
        Navette Aéroport à 500 mètres (arrêt Pont Béarnais).

        Aménagements

        Dans un immeuble en R+7.
        Double ascenseur.

        Locaux loués en l'état, climatisés (système réversible) et câblés.

        Lot 434 m² - Cloisonnement actuel : 4 salles de formation, espace détente et bureaux individuels.

        Parkings en sous-sol :
        Lot 434 m² : 6 emplacements
        Lot 495 m² : 2 emplacements
        Lot 242 m² : 2 emplacements
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • Climatisation
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        B3ème étageBureaux496Septembre 2025150 €/m²/an HT HC55 €/m²/an HT
        B2ème étageBureaux242Juillet 2025150 €/m²/an HT HC55 €/m²/an HT
        BRez-de-chausséeBureaux435Immédiate150 €/m²/an HT HC55 €/m²/an HT
        Total bâtiment  1 172   

        Localisation

        Localisation
        CENTRAL PARC, 56 BOULEVARD DE L'EMBOUCHURE 31200 TOULOUSE
        Facilités
        Accès rocade immédiat (échangeurs des Ponts Jumeaux et des Minimes).
        Arrêt de bus face à l'immeuble (lignes 15 et 70).
        Station de métro à 300 mètres (ligne B).
        Navette Aéroport à 500 mètres (arrêt Pont Béarnais).
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 150 € /m²/an HT HC
        1 172 m²
        Divisibilité min. 242 m²
        150 € /m²/an HT HC
         
        1 172 m²
        Divisibilité min. 242 m²
        150 € /m²/an HT HC
        Jonathan HILAIRE

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        Jonathan HILAIRE

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