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        Location bureau GRADIGNAN - 2 247 m²

        Localisation38BIS ALLEE DE MEGEVIE 33170 GRADIGNAN Voir sur Street View
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        Bureau Location 33170 GRADIGNAN 38BIS ALLEE DE MEGEVIE
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 29/01/2026

        Sur la commune de Gradignan qui profite d’une accessibilité routière aisée par l’autoroute A63 et Rocade - CBRE vous propose de découvrir une surface de bureaux à louer de 2 247 m² divisibles selon le projet locatif. Le site est clos et sécurisé et bénéficie d’un coworking accessible à tous les locataires. Vos collaborateurs bénéficieront d’un environnement commercial à proximité ainsi que des offres multiples de loisirs et de restaurants

        Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.

        Aménagements

        - Bureaux sur un site entièrement clos et sécurisé
        - Site multi-locataires
        - Plancher technique
        - Sanitaires H/F/PMR
        - Sol : dalles de moquette
        - Faux plafond et luminaires encastrés
        - Cloisonnement amovible
        - Parking inclus dans le loyer (ratio 1/ 25 m²)

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Parkings
        • Accessibilité PMR

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        B2ème étageBureaux1 080Immédiate80 €/m²/an HT HC32 €/HT/m²/an
        B1er étageBureaux1 090Immédiate80 €/m²/an HT HC32 €/HT/m²/an
        BRez-de-chausséeBureaux77Immédiate115 €/m²/an HT HC32 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  2 247   

        Localisation

        Localisation
        38BIS ALLEE DE MEGEVIE 33170 GRADIGNAN
        Facilités
        Lignes 39, 74 & 80 - Arrêt "Stade Ornon"
        Rocade sortie n°15
        A63 sortie n°26A
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 80 € m²/an HT HC
        2 247 m²
        Divisibilité min. 77 m²
        A partir de 80 € m²/an HT HC
         
        2 247 m²
        Divisibilité min. 77 m²
        A partir de 80 € m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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        Iris RETOURNE

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