Location bureau TOULOUSE - 470 m²

Programme tertiaire récent composé de 2 bâtiments en R+4.

Bâtiment répondant aux normes du Code du Travail : classé ERP - 5ème catégorie.
Capacité d'accueil : 94 personnes en RdC et 40 personnes en étage.

Certification BREEAM Very Good.
GTB par bâtiment assurant un grand confort thermique et acoustique et un faible coût de maintenance.

Site sécurisé - Contrôle d'accès.

Surfaces livrées cloisonnées et climatisées.

Lot 253 m² : composé d'espaces ouverts et de bureaux individuels.
Un sas dédié à l’accueil des clients a été créé à l’entrée du lot.
Baie de brassage.
Espace cafétaria.
Faux plafond / Moquette / Goulotte périphérique / Pavés lumineux.
Terrasse privative 62 m².

Surface divisible à partir de 125 m².

Lot 216 m² : ERP 5° catégorie type W et/ou R
Aménagement à confirmer

Hauteur libre sous plafonds : 2.60 mètres.
Très bon état général.

Sanitaires et douches dans les parties communes.

Stationnements
Lot 216 m² : 2 place de parking extérieur, 5 places en sous-sol.
Lot 253 m² : 2 places de parking extérieur, 6 places en sous-sol.

Bornes de recharge pour véhicules électriques.
Parc à vélos.
. Etat : Récent

Caractéristiques :

• Caractère / hauteur /plafond (IGH)
• Espace extérieur
• Local vélo
• Cafétéria / cuisine
• Contrôle d'accès
• Terrasses /Rooftop
• Parkings
• ERP
• Climatisation