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        Location bureau TOULOUSE - 123 m²

        OPALINK, RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31200 TOULOUSE RUE EDMOND ROSTAND
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        123 m²
        Non divisible
        170 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 12/03/2025

        Bureaux à louer à TOULOUSE dans un immeuble récent situé dans le quartier de BORDEROUGE, à proximité immédiate de la rocade reliant l'Autoroute A.62.

        Bâtiment répondant aux normes du Code du Travail : classé ERP - 5ème catégorie.
        Certification BREEAM Very Good.
        GTB.
        Surface livrée cloisonnée , climatisée.
        Terrasse privative .
        Accès direct par la rocade Est sortie n°13 .
        Proximité immédiate autoroute A.62.
        Proximité immédiate de la station de métro Borderouge (ligne B).
        Bus lignes : 33-40 et 75.

        Aménagements

        Programme tertiaire récent composé de 2 bâtiments en R+4.

        Bâtiment répondant aux normes du Code du Travail : classé ERP - 5ème catégorie.
        Capacité d'accueil : 94 personnes en RdC et 40 personnes en étage.

        Certification BREEAM Very Good.
        GTB par bâtiment assurant un grand confort thermique et acoustique et un faible coût de maintenance.

        Site sécurisé - Contrôle d'accès.

        Surface livrée climatisée et terminée (faux plafond, moquette, goulottes périphériques, pavés luminés).
        Cloisonnement à réaliser.
        Terrasse privative d'environ 31 m².

        Hauteur libre sous plafonds : 2.60 mètres.
        Très bon état général.

        Sanitaires et douches dans les parties communes.

        Emplacements de voitures privatifs :
        1 extérieur et 3 en sous-sol.
        Bornes de recharge pour véhicules électriques.
        Parc à vélos.
        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Caractère / hauteur plafond
        • Espace extérieur
        • Local vélo
        • Contrôle d'accès
        • ERP
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        B1er étageBureaux123Immédiate170 €/m²/an HT HC44 €/m²/an HT

        Localisation

        OPALINK, RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE
        Accès direct par la rocade Est sortie n°13 .
        Proximité immédiate autoroute A.62.
        Proximité immédiate de la station de métro Borderouge (ligne B).
        Bus lignes : 33-40 -73 et 114.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 170 € /m²/an HT HC
         
        123 m²
        Non divisible
        170 € /m²/an HT HC
        Jonathan HILAIRE

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        Jonathan HILAIRE

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