Location bureau BALMA - 635 m²

B PARK, RUE SAINT JEAN 31130 BALMA Voir sur Street View

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Bureau Location 31130 BALMA RUE SAINT JEAN

Septembre 2025

Autres : Bureaux à louer BALMA / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : TOULOUSE / L'UNION / RAMONVILLE ST AGNE

Description

Annonce mise à jour le 13/06/2025

Dans un immeuble neuf en cours de construction, situé au coeur de l'éco-quartier de Vidailhan à BALMA. Bureaux à louer représentant l'intégralité du 3ème étage, avec terrasse privative. Programme tertiaire de qualité composé de deux bâtiments. Proximité du Centre Commercial de Gramont.

Labellisation Certivéa - HQE.
Grande performance énergétique.
Locaux livrés terminés, climatisés et plateaux nus (hors cloisons).
Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Proximité du Centre Commercial et du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

Aménagements

Programme composé de 2 immeubles :

Bât A : en cours de construction
SDP 4429 m² - Hall central de 330 m²
Vestiaire en sous-sol de 17 m².
Solde disponible : 635,40 m²
Terrasse roof top de 90 m²
Bât B : livré et loué.

Architecture qualitative, sobre et élégante. Matériaux nobles (construction pérenne).
Engagement environnemental. Labellisation Certivéa en cours HQE.RT 2012.
Grande performance énergétique.
Entrée lumineuse (mur rideau double hauteur).

Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Belles prestations : faux-planchers, stores intégrés au double ou triple vitrage.

Division possible en 2 lots : nous consulter.

Gestion Technique Centralisée, gestion des équipements télécommandée.

Emplacements de voitures privatifs :
9 extérieurs et 7 en sous-sol.
Les places de parkings sont électrifiables.

90 m² d'emplacements couverts pour les 2 roues.

Livraison prévisionnelle : Septembre 2025.
. Etat : Ancien