Location bureau TOULOUSE - 2 859 m²

LocalisationLE PHENIX, BORDELONGUE, 118 ROUTE D'ESPAGNE 31100 TOULOUSE Voir sur Street View
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Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE
Disponibilité Selon les lots
Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 19/06/2026

Bureaux à louer à TOULOUSE, quartier BORDELONGUE, dans un immeuble de 11 136 m² en R+6 idéalement placé sur la Route d'Espagne, à proximité de l'Oncopole. Excellente visibilité.

CBRE TOULOUSE vous propose des bureaux à louer au Sud ouest de TOULOUSE dans le quartier de Bordelongue.
Plusieurs lignes de bus .
Liaison au métro Mermoz (ligne A)
Liaison bus à la Gare SNCF St-Agne (métro ligne B)
TER ligne C (Toulouse-Colomiers) avec halte ferroviaire Route de Seysses.
Accès rapide rocades et Route d'Espagne.

Aménagements

Locaux livrés équipés d'un système réversible chauffage rafraîchissement d'air double flux.
Cloisonnement déjà en place ou plateau nus selon les lots (nous consulter).

Lot 0-1 : Belle visibilité de la rocade .

Travaux prévus :
Rénovation des deux halls , sanitaires , paliers et signalétique.
Rénovation du système de chauffage et de climatisation .
Renforcement de la sécurisation du bâtiment.
Création d'un parking vélos.

Locaux équipés de la fibre optique.
Bâtiment géré par Gestion Technique Centralisée.
Bonne performance énergétique.

55 Emplacements de voitures privatifs :
4 places extérieures
34 places intérieures simples
16 places intérieures doubles
1 place PMR
Attribution des places : nous consulter.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accessibilité PMR
  • Parkings

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
10.1Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux144Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
10.5Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux275Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
11.11er étageBureaux353Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
11.21er étageBureaux278Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
12.12ème étageBureaux341Septembre 2026100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
13.2.23ème étageBureaux162Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
13.33ème étageBureaux463Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
16.36ème étageBureaux203Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
Total bâtiment   1 067   
Total bâtiment   1 151   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
10.1Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux144Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
10.5Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux275Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
11.11er étageBureaux353Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
11.21er étageBureaux278Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
12.12ème étageBureaux341Septembre 2026100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
13.2.23ème étageBureaux162Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
13.33ème étageBureaux463Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
16.36ème étageBureaux203Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
Total bâtiment   1 067   
Total bâtiment   1 151   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
23.4.13ème étageBureaux178Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
24.34ème étageBureaux463Décembre 2026100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
23.4.13ème étageBureaux178Immédiate100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
24.34ème étageBureaux463Décembre 2026100 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
Total général : 2218,1 m²

Localisation

Localisation
LE PHENIX, BORDELONGUE, 118 ROUTE D'ESPAGNE 31100 TOULOUSE
Facilités
Accès rapide rocades et Route d'Espagne.
Lignes de bus n° 3, 11, 12 et 52
Liaison bus n° 3 au métro Mermoz (ligne A)

Energies

DPE : C

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 100 € /m²/an HT HC
2 859 m²
Divisibilité min. 162 m²
100 € /m²/an HT HC
 
2 859 m²
Divisibilité min. 162 m²
100 € /m²/an HT HC
Marine PASCAL

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