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        Location bureau TOULOUSE - 1 708 m²

        LE PHENIX, 118 ROUTE D'ESPAGNE 31100 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31100 TOULOUSE 118 ROUTE D'ESPAGNE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        1 708 m²
        Divisibilité min. 162 m²
        100 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 03/10/2024

        Bureaux à louer à TOULOUSE, quartier BORDELONGUE, dans un immeuble de 11 136 m² en R+6 idéalement placé sur la Route d'Espagne, à proximité de l'Oncopole. Excellente visibilité.

        . Lignes de bus n° 3, 11, 12 et 52
        . Liaison bus n° 3 au métro Mermoz (ligne A)
        . Liaison bus n° 11 de l'Oncopole à la Gare SNCF St-Agne (métro ligne B)
        . TER ligne C (Toulouse-Colomiers) avec halte ferroviaire Route de Seysses.
        . Accès rapide rocades et Route d'Espagne.

        Aménagements

        Locaux livrés équipés d'un système réversible chauffage-rafraîchissement d'air double flux.
        Cloisonnement déjà en place ou plateau nus selon les lots (nous consulter).

        Rénovation des deux halls prévue.
        Locaux équipés de la fibre optique.

        Bâtiment géré par Gestion Technique Centralisée.
        Bonne performance énergétique.

        Emplacements de voitures privatifs :
        . 4 extérieurs,
        . 20 en sous-sol : 16 simples, 2 PMR et 2 doubles.
        Attribution des places : nous consulter.
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        10.5Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux275Immédiate100 €/m²/an HT HC47 €/m²/an HT
        11.11er étageBureaux353Immédiate100 €/m²/an HT HC47 €/m²/an HT
        11.21er étageBureaux278Immédiate100 €/m²/an HT HC47 €/m²/an HT
        13.2.23ème étageBureaux162Immédiate100 €/m²/an HT HC47 €/m²/an HT
        13.33ème étageBureaux463Immédiate100 €/m²/an HT HC47 €/m²/an HT
        Total bâtiment   1 530   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        23.4.13ème étageBureaux178Immédiate100 €/m²/an HT HC47 €/m²/an HT
        Total général : 1530 m²

        Localisation

        LE PHENIX, 118 ROUTE D'ESPAGNE 31100 TOULOUSE
        Accès rapide rocades et Route d'Espagne.
        Lignes de bus n° 3, 11, 12 et 52
        Liaison bus n° 3 au métro Mermoz (ligne A)
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        Energies

        DPE : C

        Informations sur le Marché

        Loyer : 100 € /m²/an HT HC
         
        1 708 m²
        Divisibilité min. 162 m²
        100 € /m²/an HT HC
        Marine PASCAL

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