Location bureau NICE - 456 m²

Localisation06200 NICE
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Bureau Location 06200 NICE
Disponibilité selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 16/02/2026

NICE ARENAS (06200) - CBRE vous présente une sélection de lots de bureaux à la location, entièrement rénovés et certifiés BREEAM, offrant un environnement tertiaire de premier choix. Flexibles et modernes, ces espaces de bureaux à louer, vont de 62 m² à 251 m² (totalisant 456 m² environ répartis sur 2 bâtiments) plusieurs étages, dont plusieurs sont fusionnables et dont certains disposent de terrasses. A louer en sus: des places de parking, et des bureaux de 7 et 14 m² en RDC.

Immeuble dont la localisation stratégique garantit une accessibilité optimale, avec une desserte aisée par les transports en commun (bus, tramway, gare, aéroport) et une connexion rapide aux axes routiers majeurs (autoroute, voies rapides).

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à NICE ARENAS (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Aménagements

. Locaux entièrement rénovés
. Certification BREEAM (environnement durable et performant)
. Accès sécurisé par badge
. Ascenseur
. Terrasses privatives (pour certains lots)
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage et climatisation réversibles

. Double vitrage
. Luminaires intégrés en faux plafond
. Revêtements de sol qualitatifs (moquette ou dalles de marbre)
. Plinthes périphériques
. Fibre optique
. Sanitaires communs
. En sus: parking en s/sol + droits de stationnement disponibles
. Local d'archives de 184 m² à louer en sus
. Bureaux 7 et 14 m² à louer en sus au RDC
. R+1: les lots sont fusionnables

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Certifications HQE
  • Espace extérieur
  • Contrôle d'accès
  • Certification BREEAM
  • Parkings
  • Terrasses / Rooftop

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A3ème étageBureaux62Immédiate170 €/m²/an HTHC60 €/m²/an HT
ALot B0515ème étageBureaux251Février 2026175 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A3ème étageBureaux62Immédiate170 €/m²/an HTHC60 €/m²/an HT
ALot B0515ème étageBureaux251Février 2026175 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BC0024Rez-de-chausséeBureaux143Avril 2026170 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
BPARKINGSSous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BC0024Rez-de-chausséeBureaux143Avril 2026170 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
BPARKINGSSous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
Total général :  m²

Localisation

Localisation
06200 NICE
Facilités
Aéroport Nice Côte d'Azur
Pôle d'échange Multimodal à 1 minute
Tramway Lignes 2 et 3 à 1 minute
Nombreuses lignes
Autoroute A8 à 3 minutes
Voie Mathis à 3 minutes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 170 € m²/an HTHC
456 m²
Divisibilité min. 62 m²
A partir de 170 € m²/an HTHC
 
456 m²
Divisibilité min. 62 m²
A partir de 170 € m²/an HTHC
Lewis BALABANIAN

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