Location bureau VALBONNE - 1 587 m²

06560 VALBONNE

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Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 14/08/2026

CBRE vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 1 587 m² répartie sur 5 lots, divisibles à partir de 299 m², au sein de la technopole de Sophia Antipolis (06560). Ces surfaces, aménagées cloisonnées et climatisées, offrent un environnement de travail lumineux et modulable, complété par des terrasses privatives et de nombreux emplacements de stationnement.

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, d'une ventilation double flux, d'un précâblage informatique et téléphonique, de faux plafonds et d'un ascenseur. Le site dispose de bornes de recharge pour véhicules électriques, de panneaux solaires en autoconsommation et de fluides inclus dans les charges.

À proximité de la gare routière des Messugues, il bénéficie d'un accès via l'A8 (sortie 44) et des réseaux ENVIBUS et ZOU.

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Aménagements

Surface : 1 587 m² répartie sur 5 lots
Bureaux aménagés cloisonnés
Climatisation réversible - cassettes en plafond, adaptée à toutes les saisons
Sol moquette
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Précâblage informatique et téléphonique
Ventilation double-flux
Sanitaires en parties communes

Terrasses privatives
57 emplacements de parking
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Panneaux solaires (autoconsommation)
Ascenseur
Fluides inclus dans les charges

Immeuble indépendant en R+2 situé quartier Les Bouillides d'environ 3 300 m² livré en 2016
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Terrasses / Rooftop
Ascenseur

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
BUSINESS POLE II	A1-001	Rez-de-chaussée	Bureaux	341	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
BUSINESS POLE II	A1-002	Rez-de-chaussée	Bureaux	301	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
BUSINESS POLE II	A1-4	1er étage	Bureaux	324	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
BUSINESS POLE II	A2-007	Rez-de-chaussée	Bureaux	299	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
BUSINESS POLE II	A2-9	1er étage	Bureaux	322	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 587