Location bureau NICE - 1079,4 m²

06200 NICE

Offre N°146999 mise à jour le 19/01/2023


Surface1079,4 m²
PrixA partir de 172 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 06200 NICE Voir tous les médias

Surface : 1079,4 m² divisibles à partir de 349,3 m²

Loyer : A partir de 172 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • PMR
  • Accueil / hall
  • Faux plancher
  • Espace extérieur
  • Ascenseur
  • ERP
  • Parkings
  • Contrôle d'accès

CBRE vous propose des bureaux à louer d’une superficie de 1 080 m², divisible et modulables à partir de 144 m², dans un immeuble neuf R+8, avec 941 m² de commerces en rez-de-chaussée.

Ensemble immobilier situé au cœur du GRAND ARENAS, une localisation stratégique face au futur pôle multimodal (TGV, TER, Tram, Bus)

A louer bureaux d'une surface de 1 080 m² divisibles dès 144 m², au sein d'un immeuble neuf en R+8,nombreux parkings en sous-sol, proche autoroute et des transports en communs.
Immeuble nouvelle génération aux prestations de haute qualité, à faible coût de fonctionnement, situé dans un quartier d'affaires international.

Autoroute A8 à moins de 5 mn
Tramway L2
Bus
Voie rapide

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Bureaux livrés en open space
. Terrasses privatives à chaque étage + 1 terrasse commune + 1 coeur d'îlot paysager
. Climatisation réversible
. Accès PMR
. Ascenseurs : 2 + 1 monte charges
. Hall accueillant
. Fibre optique
. Plinthes périphériques
. Flaux-plancher
. Sol moquette
. Double vitrage
. Hauteur : 2.70 m
. Sanitaires dans les parties communes
. 6 douches en rez-de-chaussée
. Label BREEAM EXCELLENT
. Excellente connectivité
. Classification ERP 5 type W entre le 1er et 2ème étage
. Contrôle d'accès, système de vidéo surveillance et sécurisation électronique des parties communes
. 49 places de parking dont 19 pour véhicules électriques + possibilité de location pour 70 supplémentaires
. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06200 NICE

A8 à 5 mn
Nice à 400 m² - navettes
L2 - l3
Réseau urbain
TER St Augustin

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux349,3Immédiate229 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1500 €/U/an HT HC
11er étageBureaux380,1Immédiate172,23 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
2+32ème étageBureaux350Immédiate219,11 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1079,4   

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Lewis BALABANIAN

Lewis BALABANIAN
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