Location bureau NICE - 972 m²

06200 NICE

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Nice / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : St-Laurent-du-Var / Sophia Antipolis / Antibes

Description

Annonce mise à jour le 17/07/2025

NICE GRAND ARENAS (06200) - CBRE vous invite à découvrir une opportunité de bureaux à louer au sein d'un immeuble neuf de 8 étages, modulables pour une superficie restante de 972 m², divisible à partir de 166 m². Conçus pour le bien-être et la performance, ces bureaux à louer bénéficient de prestations de haute qualité, sécurisées et écoresponsables, le tout complété par 49 parkings (dont 19 dédiés aux véhicules électriques), terrasses et un cœur d'îlot paysager.

Emplacement premium offrant une proximité directe avec l'aéroport Nice Côte d'Azur, avantage incontestable pour les entreprises ayant une dimension nationale ou internationale et une proximité avec le pôle multimodal Nice Saint-Augustin assurant une connectivité locale et régionale exceptionnelle, via un réseau diversifié de transports en commun (train, tramway, bus).

Si ces bureaux à louer à NICE GRAND ARENAS (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visit...

Aménagements

. Espaces modernes et flexibles: open space, terrasses privatives, grande hauteur sous plafond 2.70m, faux plancher
. Confort optimal: climatisation réversible, sol moquette, double vitrage, douches, sanitaires communs

. Connectivité de pointe: fibre optique, plinthes périphériques
. Accessibilité excellente: PMR, 2 ascenseurs + 1 monte charge, hall d'accueil
. Sécurité renforcée: contrôle d'accès, système de vidéo
. Parking généreux: 49 places dont VE + possibilité de 70 supplémentaires
. Environnement de travail performant et durable: certification BREEAM excellent, ERP 5
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Accessibilité PMR
Parkings
Certification BREEAM
Climatisation
Faux plancher

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	1er étage	Bureaux	380	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
2	2ème étage	Bureaux	243	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
3	7ème étage	Bureaux	183	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
7	7ème étage	Bureaux	166	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
parking	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment			972