Location bureau NICE - 1 079 m²

06200 NICE
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Bureau Location 06200 NICE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 079 m²
Divisibilité min. 349 m²
A partir de 172 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 23/08/2024

CBRE vous propose à la location des bureaux au cœur du GRAND ARENAS à NICE (06200). Superficie totale de 1 080 m², divisible et modulable à partir de 144 m². Immeuble neuf en R+8, bénéficiant de nombreux parkings en sous-sol. Prestations de haute qualité et écoresponsables. Emplacement premium face au pôle multimodal, avec 941 m² de commerces en rez-de-chaussée.

Accessibilité:
Autoroute A8
Aéroport Nice Côte d'Azur
Gare Multimodale
Tramway L2 - L3
Bus

Si ces bureaux à louer à NICE - GRAND ARENAS (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver les bureaux disponibles à la location, adaptés à votre coeur de métier.

Aménagements

. Bureaux livrés en open space
. Terrasses privatives à chaque étage + 1 terrasse commune + 1 coeur d'îlot paysager
. Climatisation réversible
. Accès PMR
. Ascenseurs : 2 + 1 monte charges
. Hall accueillant
. Fibre optique
. Plinthes périphériques
. Flaux-plancher
. Sol moquette
. Double vitrage
. Hauteur : 2.70 m
. Sanitaires dans les parties communes
. 6 douches en rez-de-chaussée
. Label BREEAM EXCELLENT
. Excellente connectivité
. Classification ERP 5 type W entre le 1er et 2ème étage
. Contrôle d'accès, système de vidéo surveillance et sécurisation électronique des parties communes
. 49 places de parking dont 19 pour véhicules électriques + possibilité de location pour 70 supplémentaires
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • PMR
  • Accueil / Conciergerie
  • Faux plancher
  • Espace extérieur
  • Ascenseur
  • ERP
  • Parkings
  • Contrôle d'accès

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux349Immédiate229 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
11er étageBureaux380Immédiate172 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
2+32ème étageBureaux350Immédiate219 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 079   

Localisation

06200 NICE
Autoroute A8 à 5 mn
Aéroport Nice à 2 min + navettes
Tramway L2 - l3
Réseau urbain
Gare Multimodale

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 172 € m²/an HT HC
 
1 079 m²
Divisibilité min. 349 m²
A partir de 172 € m²/an HT HC
Lewis BALABANIAN

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