Location bureau NICE - 1 210 m²

06200 NICE

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Nice / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : St-Laurent-du-Var / Sophia Antipolis / Antibes

Description

Annonce mise à jour le 07/05/2025

CBRE vous propose à la location des bureaux au cœur du GRAND ARENAS à NICE (06200). Superficie totale de 1 210 m², divisible et modulable à partir de 166 m². Immeuble neuf en R+8, bénéficiant de 49 parkings en sous-sol (dont 19 véhicules électriques), et de 29 terrasses privatives + 1 commune et un coeur d'îlots paysager. Possibilité de louer 70 parkings supplémentaires. Prestations de haute qualité sécurisées, écoresponsables et contemporaines. Emplacement premium à proximité directe de l'aéroport et du pôle multimodal Nice St Augustin.

Si ces bureaux à louer à NICE - GRAND ARENAS (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver les bureaux disponibles à la location, adaptés à votre coeur de métier.

Aménagements

. Bureaux livrés en open space
. Terrasses privatives à chaque étage
. Climatisation réversible
. Accès PMR
. Ascenseurs : 2 + 1 monte charges
. Hall d'accueil
. Fibre optique
. Plinthes périphériques
. Flaux-plancher
. Sol moquette
. Double vitrage
. Hauteur : 2.70 m
. Sanitaires dans les parties communes
. 6 douches en rez-de-chaussée
. Label BREEAM EXCELLENT
. Excellente connectivité
. Classification ERP 5 type W entre le 1er et 2ème étage
. Contrôle d'accès, système de vidéo surveillance et sécurisation électronique des parties communes
. 49 places de parking dont 19 pour véhicules électriques + possibilité de location pour 70 supplémentaires
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Climatisation
Accessibilité PMR
Faux plancher
Espace extérieur
Ascenseur
ERP
Parkings
Contrôle d'accès
Accueil / Conciergerie

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	1er étage	Bureaux	380	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
2	2ème étage	Bureaux	243	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
3	7ème étage	Bureaux	183	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
7	7ème étage	Bureaux	166	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
8	8ème étage	Bureaux	238	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
parking	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment			1 210