Location bureau NICE - 824 m²

Localisation06200 NICE
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Bureau Location 06200 NICE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 07/09/2026

CBRE vous propose à la location jusqu’à 824 m² de bureaux divisibles à partir de 170 m² au sein d'un immeuble situé à NICE OUEST (06200). Réparties entre plusieurs lots, ces surfaces bénéficient de parkings extérieurs et d’une configuration variée permettant de répondre à différents besoins d’implantation. Le lot du dernier étage dispose notamment d’une vaste terrasse privative d’environ 335 m².

Les bureaux sont desservis par le réseau Lignes d'Azur avec la ligne 2 du tramway (station Magnan) et profitent d’un accès rapide à la route de Bellet, au boulevard de la Madeleine, à la Voie Mathis, à l’autoroute A8, à la gare Nice Saint Augustin - Aéroport ainsi qu’à l’Aéroport Nice Côte d'Azur. Le lot R+2/R+3 comprend deux toilettes et une douche, tandis que le lot R+4 bénéficiera d’un renouvellement complet des climatisations. Disponibilité : octobre 2026.

Si ces bureaux à louer à NICE OUEST (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour o...

Aménagements

R+1:
> 2 parkings extérieurs

R+2&3:
> 60 m² en R+2 et 110 m² en R+3 reliés par un escalier
> accès uniquement par le R+3
> 2 parkings extérieurs
> 2 toilettes + 1 douche

R+4:
> 8 parkings extérieurs
> terrasse 335 m²
> l’ensemble des climatisations sera changé
> travaux de rafraichissement à prévoir

Loyer possible mensuel et non trimestriel.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Parkings

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
LOT 1081er étageBureaux217Octobre 2026166 €/m²/an HT HC10 €//m²/an HT
LOT 109-110 (R+2/3)3ème étageBureaux170Octobre 2026151 €/m²/an HT HC09 €//m²/an HT
LOT 1114ème étageBureaux438Octobre 2026130 €/m²/an HT HC09 €//m²/an HT
Total bâtiment  824   

Localisation

Localisation
06200 NICE
Facilités
Route de Bellet
Boulevard de la Madeleine
Voie Mathis
Autoroute A8
Réseau Lignes d'Azur
Ligne 2 - Magnan
Gare Nice Saint Augustin - Aéroport
Aéroport Nice Cote d'Azur

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 130 € m²/an HT HC
824 m²
Divisibilité min. 170 m²
A partir de 130 € m²/an HT HC
 
824 m²
Divisibilité min. 170 m²
A partir de 130 € m²/an HT HC
Lewis BALABANIAN

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Lewis BALABANIAN

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