Location bureau BIOT - 1 861 m²

06410 BIOT

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Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 23/10/2026

CBRE vous propose à la location 1 861 m² de bureaux divisibles à partir de 250 m² au sein de la technopole de Sophia Antipolis (06410), quartier Saint-Philippe. Situés dans un immeuble tertiaire en R+2 labellisé BREEAM In-Use Very Good, ces espaces aménagés en open space ou cloisonnés bénéficient d’une climatisation réversible, d’un accès PMR et d’un environnement économique dynamique.

Les bureaux disposent d’un faux plancher, de faux plafonds, de stores, d’un sol moquette, de la fibre optique et d’un ascenseur.
Les lots offrent 65 places de stationnement extérieures et en sous-sol et sont à proximité immédiate des services et commerces du centre de vie Saint-Philippe

Ils profitent d’un accès rapide à l’autoroute A8 et sont desservis par les réseaux Envibus, ZOU et le bus-tram A reliant Antibes et Sophia Antipolis.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Surface : 1 861 m² divisibles dès 250 m²
Bureaux aménagés en open-space
Faux plafonds - faux-plancher
Stores
Climatisation réversible
Sol moquette
Ascenseur
Sanitaires en parties communes - douches
Parties communes rénovées

Parkings : 65 places extérieures et sous-sol
Fibre optique (internet haut débit)
Accès PMR
Immeuble au label BREEAM in Use Very Good

Immeuble en R+2 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, quartier St Philippe

Écosystème dynamique
Présence de start-ups, PME et grands groupes internationaux.
Opportunités de synergies, de partenariats et de recrutement qualifié.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Accessibilité PMR
Ascenseur
Certifications HQE
Faux plancher

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
BT C - 102 & 202	1er étage	Bureaux	884	Janvier 2027	180 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
BT E-04	Rez-de-chaussée	Bureaux	250	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
D/E - 203-204	2ème étage	Bureaux	728	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 861

Localisation

06410 BIOT

A8 à 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20mn
Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus-Tram Antibes/Sophia
TGV/TER Antibes à 10 kms
Bureau de St Philippe

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