Location bureau NICE - 425 m²

Localisation06200 NICE
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Bureau Location 06200 NICE
Disponibilité Immédiate
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Description

Annonce mise à jour le 03/07/2025

NICE ARENAS (06200) - CBRE vous propose des bureaux à louer pour une surface d'environ 425 m² divisible en 2 lots de 212 m², au 4ème étage d'un ensemble immobilier neuf, en plein cœur du quartier d'affaires. Ces bureaux à louer vous séduiront par leurs prestations de qualité : vidéophone, ascenseur, accès PMR, belle hauteur sous plafond, climatisation et toiture végétalisée. Certification BREEAM Very Good, ERP Cat 5 possible. En sus, emplacements de parking et motos et un parking public à proximité.

Ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de NICE, accessible par les transports en commun (bus, tram, train, aéroport) et à proximité des axes routiers (autoroute et voie Mathis).

Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à louer à NICE ARENAS (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Aménagements

. Bureaux livrés aménagés en open-space
. Sol moquette
. Climatisation réversible, ventilo convecteur
. Ventilation double flux
. Luminaires faux-plafond
. Plinthes périphériques triple compartiment
. Ascenseurs : 2
. Vidéophone
. Accès PMR
. Hauteur : 2.70m
. Certification BREEAM Very Good
. 62 emplacements de parking + 58 emplacements motos (disponibilité: nous consulter)
. Parking public 650 places
. Toiture végétalisée
. ERPEABLE CAT 5 TYPE W
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Accessibilité PMR
  • Climatisation
  • Parkings
  • ERP

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C7 NORD4ème étageBureaux212Immédiate210 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
C8 NORD4ème étageBureaux213Immédiate210 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
Total bâtiment   425   

Localisation

Localisation
06200 NICE
Facilités
Autoroute A8 à moins 5 minutes
Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 minutes
Gare Multimodale
Tramway L2
54, 21, 91, 92

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 210 € /m²/an HT HC
425 m²
Divisibilité min. 212 m²
210 € /m²/an HT HC
 
425 m²
Divisibilité min. 212 m²
210 € /m²/an HT HC
Lewis BALABANIAN

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Lewis BALABANIAN

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