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        Location local d'activités ERAGNY SUR OISE - 16 452 m²

        95610 ERAGNY SUR OISE
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        Local d'activités Location 95610 ERAGNY SUR OISE
        Livraison prévisionnelle 2025 (PC obtenu et purgé)

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        16 452 m²
        Divisibilité min. 4 096 m²
        120 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 22/04/2024

        Rare sur le marché ! CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune d'Eragny-sur-Oise dans le département du Val-d'Oise (95), à 25 km de Paris, et à proximité de l’autoroute A15, sur la ligne C du RER d’Île-de-France. Ce local industriel implanté au sein d'un secteur dynamique dispose d'une façade commerciale sur la Francilienne. Belle surface de 16 452 m² divisibles à partir de 4 096 m², sur un terrain de 3.5 hectares. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter. Loyer donné à titre indicatif.

        Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

        En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapt...

        Aménagements


        Construction :
        Surface Terrain : 35000 m²
        Haut. libre min. ss poutre : 7.7 m
        Haut. libre max. ss poutre : 10 m
        Résistance Sol : 3 T/m²

        Aménagements :
        SPECIFICATIONS :
        . Certifications BREEAM objectif « Excellent » pour l’ensemble de l’immeuble et WELL objectif « Silver » pour les bureaux/ locaux sociaux.
        . Chauffage production : calories fournies par sous- station de chauffage urbain CENERGY alimentée depuis la centrale de chauffage urbain rue du Gros Murger, aérothermes eau chaude permettant de maintenir une température moyenne de 19°C en hiver par une température extérieure supérieure ou égale à -7°C

        STRUCTURE :
        . Acier, béton ou bois lamellé-collé selon l’activité
        . Trame principale = 17,40 x 12 m
        . Panneaux photovoltaïques : couverture sur environ 50% de la surface totale de la toiture (autoconsommation partielle possible, puissance de la centrale = 940 KWc)

        EQUIPEMENTS :
        . Portes à quais :hauteur de quais 1,20 m, niveleurs à lèvres télescopiques à la demande, guides-roues et butoirs

        PRIX :
        . De 100 € à 160 €/m²/an HT HC selon prestations.
        . Etat : Neuf
        Nbre de portes à quai : 8(2,70 m x 3,20 m)
        Nbre de portes plain pied : 12(3,50 m x 4,50 m)

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Terrain
        • Certification BREEAM
        • Chauffage
        • Neuf ou restructuré
        • Hauteur libre
        • Portes de plain-pied
        • Photovoltaïques
        • Portes à quai

        Surfaces

        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        CLÉ-EN-MAIN N°1ParkingsImmédiate
        CLÉ-EN-MAIN N°111er étageBureaux1 26715 mois ap. déb. trx120
        CLÉ-EN-MAIN N°11Rez-de-chausséeActivités2 86315 mois ap. déb. trx120
        CLÉ-EN-MAIN N°121er étageBureaux1 26715 mois ap. déb. trx120
        CLÉ-EN-MAIN N°12Rez-de-chausséeActivités2 86315 mois ap. déb. trx120
        CLÉ-EN-MAIN N°131er étageBureaux1 26715 mois ap. déb. trx120
        CLÉ-EN-MAIN N°13Rez-de-chausséeActivités2 82915 mois ap. déb. trx120
        CLÉ-EN-MAIN N°141er étageBureaux1 26715 mois ap. déb. trx120
        CLÉ-EN-MAIN N°14Rez-de-chausséeActivités2 82915 mois ap. déb. trx120
        Total bâtiment   16 452  

        Localisation

        95610 ERAGNY SUR OISE
        St-Ouen-l'Aumône-Église (J), St-Ouen-l'Aumône-Liesse (H)
        St-Ouen-l'Aumône-Liesse (C)
        A15
        N184 (francilienne)
        A moins de 500 m (6 minutes à pied) de l’arrêt de bus « F. Châtelain », menant à la gare de Transilien J « Conflans-Sainte-Honorine », reliant la gare de Paris-Saint-Lazare en 30 minutes environ
        Roissy-Charles-de-Gaulle à 40 km - Paris Orly à 50 km
        Éragny Neuville (J)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 120 € /m²/an HT HC

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer ERAGNY SUR OISE

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        90 €/m² HT HC par an
        140 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        70 €/m² HT HC par an
        120 €/m² HT HC par an
        105
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        16 452 m²
        Divisibilité min. 4 096 m²
        120 € /m²/an HT HC
        Elisabeth FERNANDEZ

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        Elisabeth FERNANDEZ

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