Location local d'activités MONTMAGNY - 644 m²

Localisation95360 MONTMAGNY
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Local d'activités Location 95360 MONTMAGNY
Disponibilité Décembre 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 02/10/2026

Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à louer, un local d'activités situé sur la commune de Montmagny, dans le département du Val d'Oise (95). Localisation idéale en face de la gare, à proximité de l'autoroute A15, sur la ligne H du transilien d'Ile-de-France. Belle surface de 644 m² divisibles à partir de 288 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité décembre 2026.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Aménagements :
Bâtiment l 'entrée : 12 places de parking
. Etat : Ancien

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
LA BOITE1er étageBureaux156Décembre 2026210 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
LA BOITERez-de-chausséeActivités132Décembre 2026180 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
Total bâtiment  288   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
L'ENTREE1er étageBureaux120Décembre 2026210 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
L'ENTREERez-de-chausséeActivités236Décembre 2026250 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
Total bâtiment  356   
Total général : 644 m²

Localisation

Localisation
95360 MONTMAGNY
Facilités
Epinay-Villetaneuse (37,156,337, 356, 361)
Épinay-Villetaneuse (H)
VILLETANEUSE-UNIVERSITE (T8)
A1,A86
N14 - N328

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 180 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Val-d'Oise

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
90 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

644 m²
Divisibilité min. 132 m²
A partir de 180 € m²/an HT HC
 
644 m²
Divisibilité min. 132 m²
A partir de 180 € m²/an HT HC
Lucas SULPIZIO

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