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        Location local d'activités VALENTON - 11 325 m²

        Localisation94460 VALENTON
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        Local d'activités Location 94460 VALENTON
        Disponibilité Livraison prévisionnelle T2 2027(PC déposé)
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 29/10/2025

        LOGISTIQUE URBAINE - PARC D'ACTIVITES A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de VALENTON (94) un magnifique projet de développement d'un immeuble de bureaux et logistique urbaine de 11 325 m² divisibles à partir de 2 199 m². Prestations de grand standing sur site clos et sécurisé de 2,5 hectares. Stratégiquement situé pour desservir Paris en 20 min ! Situé à proximité des principaux axes routiers et des transports en communs. Disponible après travaux.

        Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
        En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

        Aménagements

        Autorisations ICPE : 1510, 1530, 2662, 2663

        Construction :
        Surface Terrain : 24968 m²
        Haut. libre min. ss poutre : 6.8 m
        Haut. libre max. ss poutre : 10.3 m
        Résistance Sol : 3 T/m²

        Aménagements :
        Démarrage travaux (15 mois) : 2eme semestre 2026
        . 73 places parking VL au rdc
        . 3 places de parking PL
        . 2 emplacements compacteurs
        . Panneaux photovoltaïques
        . Aire de manœuvre
        . Poste de garde

        ACTIVITE:
        . Optimisation des flux de livraison
        . Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques
        . Étanchéité toiture compatible photovoltaïque
        . Récupération des eaux pluviales
        . Désenfumage conforme à la réglementation
        . Éclairage Full LED
        . Locaux techniques (chaufferie, TGBT, transformateur)

        BUREAUX:
        . Bureaux en mezzanine livrés en "open space"
        . Aménageables à définir suivant besoins clients
        . Rafraîchissement/Chauffage réversible
        . Blocs sanitaires femmes et hommes, conformément à la règlementation
        . Carrelage (sanitaires et locaux sociaux) et moquette (open space)
        . Détecteurs de présence pour éclairage des circulations et sanitaires
        . Allumage temporisé pour vestiaires
        . Éclairage LED
        . Ascenseurs
        Nbre de portes à quai : 8
        Nbre de portes plain pied : 3

        Caractéristiques :

        • Site sécurisé
        • Bureaux
        • Sanitaire
        • Photovoltaïques
        • Chauffage
        • Terrain
        • ICPE
        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Hauteur libre
        • Parking
        • Portes de plain-pied

        Surfaces

        CelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        CO11er étageBureaux57518 mois ap. déb. trx
        CO1Rez-de-chausséeEntrepôts3 20018 mois ap. déb. trx
        CO21er étageBureaux57518 mois ap. déb. trx
        CO2Rez-de-chausséeEntrepôts3 20018 mois ap. déb. trx
        CO31er étageBureaux57518 mois ap. déb. trx
        CO3Rez-de-chausséeEntrepôts3 20018 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment  11 325 

        Localisation

        Localisation
        94460 VALENTON
        Facilités
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : Nous contacter

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Valenton

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        110 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        85 €/m² HT HC par an
        170 €/m² HT HC par an
        137
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        11 325 m²
        Divisibilité min. 2 199 m²
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        11 325 m²
        Divisibilité min. 2 199 m²
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        Florian LACHAUSSEE

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