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Autres : Locaux d'activités à louer Val-de-Marne / Locaux d'activités à louer Ile-de-France
Annonce mise à jour le 07/03/2024
LOGISTIQUE URBAINE - A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de VALENTON (94) un magnifique projet de développement d'un immeuble de bureaux et logistique urbaine de 18 836 m² divisibles. Prestations de grand standing sur site clos et sécurisé de 2,5 hectares. Stratégiquement situé pour desservir Paris en 20 min ! Situé à proximité des principaux axes routiers et des transports en communs. Disponible après travaux.Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.
Autorisations ICPE : 1510266215302663Construction :Surface Terrain : 24968 m²Haut. libre min. ss poutre : 6.8 mHaut. libre max. ss poutre : 8.5 mRésistance Sol : 3 T/m²Aménagements :Démarrage travaux (15 mois) : Septembre 2023. 73 places parking VL au rdc. 76 places parking VL au 1er. 3 places de parking PL. Panneaux photovoltaïques. Rampe d'accès parking 3,5T. Aire de manœuvre. Poste de gardeACTIVITE:. Bat Acti/logistique superposés : optimisation des flux de livraison. Activité au R+1 de 5 000 m² divisible. Rampes d'accès extérieures pour accéder en étage.. Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques. Étanchéité toiture compatible photovoltaïque. Récupération des eaux pluviales. Monte charge (1 tonne). Désenfumage conforme à la réglementation. Éclairage Full LED. Locaux techniques (chaufferie, TGBT, transformateur)BUREAUX:. Bureaux en mezzanine livrés en "open space". Aménageables à définir suivant besoins clients. Rafraîchissement/Chauffage réversible. Blocs sanitaires femmes et hommes, conformément à la règlementation. Carrelage (sanitaires et locaux sociaux) et moquette (open space). Détecteurs de présence pour éclairage des circulations et sanitaires. Allumage temporisé pour vestiaires. Éclairage LED. AscenseursÉvaluez simplement et rapidement les risques de votre bien : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ . Etat : NeufNbre de portes à quai : 13Nbre de portes plain pied : 6
Caractéristiques :
DPE
en moyenne
Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).
Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
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