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Autres : Locaux d'activités à vendre ou à louer Val-de-Marne / Locaux d'activités à vendre ou à louer Ile-de-France
Annonce mise à jour le 05/04/2024
A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Valenton (94) un bâtiment neuf indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 3 909 m² non divisibles sur un terrain de 4 505 m². A proximité des autoroutes A4 et A86, le local d' activités est également desservi par le bus, métros et RER. Belle hauteur sous poutre de 7 mètres et bonne résistance au sol. Disponible 15 mois après le début des travaux.
Construction :Surface Terrain : 4505 m²Haut. libre min. ss poutre : 2 mHaut. libre max. ss poutre : 7 mRésistance Sol : 2 T/m²Aménagements :ACTIVITES :. Bâtiment de dernière génération. 29 places de stationnement VL en sous sol. 2 places VUL en extérieur. Superstructure en béton et acier ou mixte béton bois et acier. Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques. Etanchéité toiture compatible photovoltaïque. Récupération des eaux pluviales. Accès de plain pied et quais PL et VUL. Désenfumage conforme à la réglementation. Eclairage Full LED. Deux monte charges. Locaux techniques ( Transformateur, Onduleur)BUREAUX :. Bureaux en mezzanine livrés en « open space ». Charge au sol 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charge permanente). Hauteur libre de 2 50 m sous faux plafond. Aménageables à définir suivant besoins clients. Rafraîchissement/Chauffage réversible. Isolation et performances environnementales RE 2020. Blocs sanitaires femmes et hommes, conformément à la règlementation. Carrelage (sanitaires et locaux sociaux) et sol souple (open space). Détecteurs de présence pour éclairage des circulations et sanitaires. Eclairage LED. Ascenseurs. Etat : NeufEquipement : Nature du Chauffage : Aérotherme
Caractéristiques :
DPE
en moyenne
Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).
Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
Votre contact
Florian LACHAUSSEE
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