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Autres : Locaux d'activités à louer Valenton / Locaux d'activités à louer Val-de-Marne / Locaux d'activités à louer Ile-de-France
Proches : Choisy-Le-Roi / Creteil / Villeneuve-Saint-Georges
Annonce mise à jour le 02/07/2026
CBRE vous propose à louer un bâtiment indépendant d'activités neuf situé sur la commune de Valenton (94), dans le département de Val-de-Marne, à une vingtaine de kilomètres de Paris et à proximité de l’autoroute A86, sur la ligne D du RER d’Île-de-France. Ce local industriel dispose d’une belle hauteur sous poutre de 7 mètres et bonne résistance au sol. Belle surface de 3 909 m² (sur un terrain de 4 505 m²). Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.
Construction :Surface Terrain : 4505 m²Haut. libre min. ss poutre : 2 mHaut. libre max. ss poutre : 7 mRésistance Sol : 2 T/m²Aménagements :ACTIVITES :. Bâtiment de dernière génération. 29 places de stationnement VL en sous sol. 2 places VUL en extérieur. Superstructure en béton et acier ou mixte béton bois et acier. Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques. Etanchéité toiture compatible photovoltaïque. Récupération des eaux pluviales. Accès de plain pied et quais PL et VUL. Désenfumage conforme à la réglementation. Eclairage Full LED. Deux monte charges. Locaux techniques ( Transformateur, Onduleur)BUREAUX :. Bureaux en mezzanine livrés en « open space ». Charge au sol 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charge permanente). Hauteur libre de 2 50 m sous faux plafond. Aménageables à définir suivant besoins clients. Rafraîchissement/Chauffage réversible. Isolation et performances environnementales RE 2020. Blocs sanitaires femmes et hommes, conformément à la règlementation. Carrelage (sanitaires et locaux sociaux) et sol souple (open space). Détecteurs de présence pour éclairage des circulations et sanitaires. Eclairage LED. Ascenseurs. Etat : Neuf
Caractéristiques :
DPE
en moyenne
Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).
Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
Votre contact
Florian LACHAUSSEE
Location local d'activités BRY SUR MARNE
Disponibilité : Livraison prévisionnelle T2 2027 (PC obtenu)
Location local d'activités ORLY
Disponibilité : Novembre 2026
Disponibilité : Livraison prévisionnelle Novembre 2026 (En construction)
Location local d'activités BONNEUIL SUR MARNE
Disponibilité : Immédiate
Location local d'activités SUCY EN BRIE
Disponibilité : Livraison prévisionnelle fin 2026 (En cours de travaux)
Location local d'activités IVRY SUR SEINE
Disponibilité : Selon les lots
Location local d'activités VILLENEUVE ST GEORGES
Location entrepôt / local d'activités ORLY
Location local d'activités VALENTON
Disponibilité : Livraison prévisionnelle 12 mois après début des travaux(PC obtenu)
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