Location local d'activités BONNEUIL SUR MARNE - 645 m²

Localisation94380 BONNEUIL SUR MARNE
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Local d'activités Location 94380 BONNEUIL SUR MARNE
Disponibilité Novembre 2025
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 30/04/2025

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Bonneuil-sur-Marne dans le département du Val-de-Marne (94), et à proximité de l’autoroute A4, sur la ligne A du RER d’Île-de-France. Ce local industriel dispose d’un accès gros porteur et de bureaux d’accompagnement. Belle surface de 645 m² divisibles à partir de 311 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Haut. libre min. ss poutre : 4.3 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
PRESTATIONS ACTIVITE :
. Sol finition quartzé
. Eclairage zénithal via coupoles translucicdes double paroi en polyvcarbonate M2
. Eclairage par des armatures industrielles équipés de lampes LED
. Porte sectionnelle : 3,00 m X 4,00 m (L x H)

ESPACES EXTERIEURS :
Espaces verts selon les plans de paysagement
Eclairage extérieur avec projecteurs
6 places de parking PMR et 6 pour véhicules électriques

PRESTATIONS BUREAUX :
Hall d'entrée
Revêtement de sol : carrelage
Plafond: dalles de faux plafond minéral
Revêtement mural:peinture
BUREAUX:
Dalles de moquettes 600x600
Dalles de fond plafond minéral
Revêtement mural : peinture
Eclairage : luminaires encastrés en LED

Chauffage dans les bureaux et rafraîchissement d'air : système de pompes à chaleur réversibles
. Etat : Neuf
Nbre de portes plain pied : 1

Caractéristiques :

  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Chauffage
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Parking
  • Portes de plain-pied
  • Éclairage
  • Neuf ou restructuré

Surfaces

CelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
8.1 - 8.2Entrepôts334Novembre 2025
51er étageBureaux101Novembre 2025180 €/m²/an HT HC
5Rez-de-chausséeActivités210Novembre 2025180 €/m²/an HT HC
Total bâtiment   645  

Localisation

Localisation
94380 BONNEUIL SUR MARNE
Facilités
RER (A) : Sucy Bonneuil
Bus (104) : Petits Carreaux
Routes : N406 - N19

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer BONNEUIL SUR MARNE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

645 m²
Divisibilité min. 311 m²
180 € /m²/an HT HC
 
645 m²
Divisibilité min. 311 m²
180 € /m²/an HT HC
Antoine SINISI

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