Location local d'activités VALENTON - 360 m²

94460 VALENTON
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Local d'activités Location 94460 VALENTON
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
360 m²
Divisibilité min. 120 m²
A partir de 165 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 23/01/2025

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités neuf. Situé sur la commune de Valenton (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 20 km de Paris et à proximité de la N6, ce local industriel est édifié sur un site sécurisé, dispose de plusieurs portes sectionnelles, d’une belle hauteur et de places de parking. Surface de 360 m² divisibles à partir de 120 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Haut. libre max. ss poutre : 4.3 m

Aménagements :
. 46 places de stationnement
. Portes sectionnelles électriques (4 x 4)
. Enceinte sécurisée
. Parkings : 2 places/lot
. Mur en façade avec portail motorisé
. Clôture de 2m de hauteur en périphérie
. Système de vidéo surveillance des parties
communes
. Mise en valeur des enseignes en façade des locaux et à l'entrée du site
. Local vélos
. Local déchets
. Espaces verts
. Isolation conforme à la RT 2012

. Etat : Neuf
Accès : gros porteurs

Bâtiment de plain pied : oui

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Parking
  • Terrain
  • Neuf ou restructuré
  • Aire de manoeuvre
  • Portes de plain-pied
  • Porte sectionnelle
  • Site sécurisé

Surfaces

CelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
11er étageBureaux60Immédiate165 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
1Rez-de-chausséeActivités60Immédiate165 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
21er étageBureaux60Immédiate175 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
2Rez-de-chausséeActivités60Immédiate175 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
31er étageBureaux60Immédiate165 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
3Rez-de-chausséeActivités60Immédiate165 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
Total bâtiment  360   

Localisation

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 165 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer VALENTON

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
360 m²
Divisibilité min. 120 m²
A partir de 165 € m²/an HT HC
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