Location local d'activités ST MAUR DES FOSSES - 1 726 m²

94100 ST MAUR DES FOSSES

Planifier une visite

Local d'activités Location 94100 ST MAUR DES FOSSES

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Val-de-Marne / Locaux d'activités à louer Ile-de-France

Description

Annonce mise à jour le 24/03/2025

A LOUER - CBRE vous propose au centre de St Maur des Fossés (94) un ensemble moderne et pratique à usage d'activités comprenant des bureaux, locaux d'activités et laboratoires. Le bien est situé à proximité de la capitale Parisienne et des principaux accès. Places de parkings de disponibles ainsi que de nombreuses prestations. Disponibilité immédiate.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Construction :
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 4.5 m

Aménagements :
. Baux dérogatoires de 6 à 36 mois

PRESTATIONS GENERALES :
RIA
Gardiennage
Entretien d'espaces verts
Parking

PRESTATIONS ACTIVITES ET LABORATOIRES :
Sanitaires de base
Chauffage central au gaz avec système de régulation pour programation du chauffage
Elecriticité force motrice en attente 24 KW et plus (220/360 volts, courant alternatif triphasé)
Façades légères double peau en bardage et glasal avec parement de briques Vaugirard
Nombreux châssis vitrés double vitrage
Menuiserie aluminium
Isolation par l'extérieur
Isolation phonique sur les parties périphériques
Portes industrielles relevantes sectionnables
Séparation coupe-feu 2 heures entre lots mitoyens

PRESTATIONS BUREAUX :
Sanitaires de base
Alimentation en eau chaude (ballon de 50 litres)
Chauffage central (radiateurs)
Téléphone (jusqu'à 7 lignes par lot)
Eclairement 300 lux
Extracteur d'air
Moquette, faux plafonds, revêtements muraux
Terrasse

Surface non validée par géomètre

LOTS 9B & 10B : cave de 135 m² comprise (loyer : 40 €/m²)

. Etat : Récent
Nbre de portes à quai : 1
Nbre de portes plain pied : 1

Caractéristiques :

Chauffage
Structure / Couverture
Éclairage
Site sécurisé
Bureaux
Hauteur libre
Portes de plain-pied
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
1	03B	Rez-de-chaussée	Activités	318	Immédiate	120 €/m²/an HT HC
1	09B	1er étage	Bureaux	117	Immédiate	120 €/m²/an HT HC
1	10 C	2ème étage	Bureaux	116	Immédiate	120 €/m²/an HT HC
1	10B	1er étage	Activités	116	Immédiate	120 €/m²/an HT HC
1	10D	Sous-sol	Activités	135	Immédiate	120 €/m²/an HT HC
1	11B	1er étage	Activités	271	Immédiate	120 €/m²/an HT HC
1	11C	2ème étage	Activités	229	Immédiate	120 €/m²/an HT HC
1	13A	Rez-de-chaussée	Activités	33	Immédiate	120 €/m²/an HT HC
1	15A	Rez-de-chaussée	Activités	90	Immédiate	120 €/m²/an HT HC
1	1A	Rez-de-chaussée	Activités	301	Immédiate	120 €/m²/an HT HC
Total bâtiment				1 726

Localisation

94100 ST MAUR DES FOSSES

AUTOROUTES : A4 et A86
ROUTES : N4 - N186 et D123
RER : Ligne A Station " Créteil - Saint Maur "
BUS : N°111 - N°112 - N°317

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 120 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Val-de-Marne

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	110 €/m² HT HC par an	180 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	85 €/m² HT HC par an	170 €/m² HT HC par an