Location local d'activités ST MAUR DES FOSSES - 1 726 m²

94100 ST MAUR DES FOSSES
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Local d'activités Location 94100 ST MAUR DES FOSSES
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 726 m²
Divisibilité min. 116 m²
120 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 02/09/2024

A LOUER - CBRE vous propose au centre de St Maur des Fossés (94) un ensemble moderne et pratique à usage d'activités comprenant des bureaux, locaux d'activités et laboratoires. Le bien est situé à proximité de la capitale Parisienne et des principaux accès. Places de parkings de disponibles ainsi que de nombreuses prestations. Disponibilité immédiate.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 4.5 m

Aménagements :
. Baux dérogatoires de 6 à 36 mois

PRESTATIONS GENERALES :
RIA
Gardiennage
Entretien d'espaces verts
Parking

PRESTATIONS ACTIVITES ET LABORATOIRES :
Sanitaires de base
Chauffage central au gaz avec système de régulation pour programation du chauffage
Elecriticité force motrice en attente 24 KW et plus (220/360 volts, courant alternatif triphasé)
Façades légères double peau en bardage et glasal avec parement de briques Vaugirard
Nombreux châssis vitrés double vitrage
Menuiserie aluminium
Isolation par l'extérieur
Isolation phonique sur les parties périphériques
Portes industrielles relevantes sectionnables
Séparation coupe-feu 2 heures entre lots mitoyens

PRESTATIONS BUREAUX :
Sanitaires de base
Alimentation en eau chaude (ballon de 50 litres)
Chauffage central (radiateurs)
Téléphone (jusqu'à 7 lignes par lot)
Eclairement 300 lux
Extracteur d'air
Moquette, faux plafonds, revêtements muraux
Terrasse

Surface non validée par géomètre

LOTS 9B & 10B : cave de 135 m² comprise (loyer : 40 €/m²)

. Etat : Récent
Nbre de portes à quai : 1
Nbre de portes plain pied : 1

Caractéristiques :

  • Chauffage
  • Structure / Couverture
  • Éclairage
  • Site sécurisé
  • Bureaux
  • Hauteur libre
  • Portes de plain-pied
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
103BRez-de-chausséeActivités318Immédiate120 €/m²/an HT HC
109B1er étageBureaux117Immédiate120 €/m²/an HT HC
110 C2ème étageBureaux116Immédiate120 €/m²/an HT HC
110B1er étageActivités116Immédiate120 €/m²/an HT HC
110DSous-solActivités135Immédiate120 €/m²/an HT HC
111B1er étageActivités271Immédiate120 €/m²/an HT HC
111C2ème étageActivités229Immédiate120 €/m²/an HT HC
113ARez-de-chausséeActivités33Immédiate120 €/m²/an HT HC
115ARez-de-chausséeActivités90Immédiate120 €/m²/an HT HC
11ARez-de-chausséeActivités301Immédiate120 €/m²/an HT HC
Total bâtiment   1 726  

Localisation

94100 ST MAUR DES FOSSES
AUTOROUTES : A4 et A86
ROUTES : N4 - N186 et D123
RER : Ligne A Station " Créteil - Saint Maur "
BUS : N°111 - N°112 - N°317

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 120 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Val-de-Marne

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 726 m²
Divisibilité min. 116 m²
120 € /m²/an HT HC
Antoine SINISI

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