Location local d'activités VAIRES SUR MARNE - 698 m²

77360 VAIRES SUR MARNE
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Local d'activités Location 77360 VAIRES SUR MARNE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
698 m²
Divisibilité min. 349 m²
97 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 11/06/2024

A LOUER – CBRE vous propose à la location sur la commune de Vaires-Sur-Marne (77) des cellules d’activités neuves à partir de 346 m². Spécificités techniques : Hauteur libre jusqu'à 9.3 mètres, hauteur libre de 3.70 mètres sous mezzanine, site clos et sécurisé. Accessible par les autoroutes A104 et A4. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 10197 m²
Trame : Dallage en béton finition lissée
Haut. libre min. ss poutre : 3.7 m
Haut. libre max. ss poutre : 9.3 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
LOTS A02 et A04 :
. Une halle d’activité
. Un plot accueil
. Sanitaire
. Une mezzanine
. 8 places de parking
. 4 portes vitrées à 1 vantail
. Hsp 9,30 m

LOTS A05 :
. Une halle d’activité
. Un plot accueil
. Sanitaire
. Une mezzanine
. 7 places de parking
. 4 portes vitrées à 1 vantail
. Hsp 9,30 m

EXTERIEUR :
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Portillon piéton à l’angle sud est de la parcelle pour permettre un accès piéton depuis la sente piétonne
. Abris vélo avec couverture en polycarbonate type MEDIUM des Etablissements ALOES RED
. Fourniture et pose d’un râtelier pour 6 vélos.
. 2 700 m² d’espaces verts de qualité sur la parcelle
. Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
. Projecteur LED en façade du bâtiment, commande par horloge
. Clôtures à barreaudage métallique, teinte gris anthracite, hauteur 2.10 m, fixées entre poteaux en bois.

. Etat : Neuf
Equipement :
. Puissance électrique : Branchement à puissance limitée pour une puissance à souscrire de 36 KVa Réserve de puissance pour véhicules électriques 7 kVA Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 4 m² environ
Nature du Chauffage : Electricité\Aérotherme

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Chauffage
  • Parking
  • Site sécurisé
  • Neuf ou restructuré
  • Terrain
  • Aire de manoeuvre
  • Hauteur libre

Surfaces

CelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A02BRez-de-chausséeBureaux36Immédiate97 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
A02BRez-de-chausséeActivités313Immédiate97 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
A04CRez-de-chausséeBureaux36Immédiate97 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
A04CRez-de-chausséeActivités313Immédiate97 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Total bâtiment   698   

Localisation

77360 VAIRES SUR MARNE
Vaires-Torcy (P)
20 mn de la gare de l'EST
A proximité de la francilienne et de l'A4

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 97 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer VAIRES SUR MARNE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
698 m²
Divisibilité min. 349 m²
97 € /m²/an HT HC
Antoine SINISI

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Antoine SINISI

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