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01 59 30 17 96
Autres : Locaux d'activités à louer Vaires-sur-Marne / Locaux d'activités à louer Seine-et-Marne / Locaux d'activités à louer Ile-de-France
Proches : Lagny-sur-Marne, St-Thibault-Des-Vignes / Torcy / Chelles
Annonce mise à jour le 05/11/2026
CBRE vous propose à la location un local d’activités situé à Vaires-sur-Marne dans le département de la Seine-et-Marne (77). Cet ensemble développe 1 681 m² non divisibles et dispose d’une porte à quai, de deux portes plain-pied, d’une hauteur libre comprise entre 3,7 m et 9,3 m ainsi que d’aires de manœuvre adaptées. Le site bénéficie d’un accès rapide à l’A4, à la Francilienne et à la gare de l’Est via Vaires-Torcy. Disponibilité janvier 2027.DPE en cours de détermination. Les bureaux lumineux sont aménageables en open space, showroom ou comptoir et bénéficient d’une terrasse couverte à l’étage ainsi que d’une PAC réversible. Le site est sécurisé par un portail coulissant motorisé et des clôtures métalliques. Il dispose également d’un abri vélos, de 2 700 m² d’espaces verts, d’un éclairage LED en façade et d’une alimentation électrique adaptée aux activités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construction :Surface Terrain : 10197 m²Trame : Dallage en béton finition lisséeHaut. libre min. ss poutre : 3.7 mHaut. libre max. ss poutre : 9.3 mRésistance Sol : 3 T/m²Aménagements :EXTERIEUR :. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge. Portillon piéton à l’angle sud est de la parcelle pour permettre un accès piéton depuis la sente piétonne. Abris vélo avec couverture en polycarbonate type MEDIUM des Etablissements ALOES RED. Fourniture et pose d’un râtelier pour 6 vélos.. 2 700 m² d’espaces verts de qualité sur la parcelle. Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation . Projecteur LED en façade du bâtiment, commande par horloge. Clôtures à barreaudage métallique, teinte gris anthracite, hauteur 2.10 m, fixées entre poteaux en bois.Bureaux:. RDC lumineux. Idéalement aménageable: open space, showroom, comptoir.. R+1 avec terrasse convivial couverte.. PAC réversible.. Etat : NeufNbre de portes à quai : 1Nbre de portes plain pied : 2Equipement : . Puissance électrique : Branchement à puissance limitée pour une puissance à souscrire de 36 KVa Réserve de puissance pour véhicules électriques 7 kVA Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 4 m² environNature du Chauffage : Electricité\Aérotherme
Caractéristiques :
DPE
en moyenne
Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).
Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
Votre contact
Antoine SINISI
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